親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北企業總部聚落 房市熱區

2020-07-09 02:11:20經濟日報 記者游智文/台北報導

美中貿易戰促使台商回流設置企業總部,房仲盤點雙北目前有四大科技企業總部聚落,分別是南港經貿園區、內湖科技園區、新莊國際創新園區、大汐止經貿園區,其中行政區交易量以新莊最多,房價則以汐止最親民,只要2字頭。

雙北四大科技企業總部聚落,吸引購屋族。圖為南港經貿園區。 記者游智文/攝影
雙北四大科技企業總部聚落,吸引購屋族。圖為南港經貿園區。 記者游智文/攝影

永慶房產集團根據實價資料,統計近一年科技企業總部設置熱區所在之行政區住宅價量,其中南港經貿園區因重大公共建設陸續到位,受到許多國內、外大型企業青睞,包含:美商3M、聯強集團、IBM、Intel等。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近一年南港區交易為766筆,大樓華廈平均單價則為58.2萬。

而內湖科技園區坐落於內湖區,內湖區近一年交易筆數為1,308筆。謝志傑分析,內湖科技園區是最接近首都的科學園區,優越的地理位置、便捷的交通網路,吸引大批科技企業進駐,包含光寶科技、仁寶電腦、BENQ等,周邊房市相當熱絡,公寓平均單價43.3萬,大樓華廈平均單價則為57.8萬。

目前仍在開發中的新莊國際創新園區,謝志傑表示,不少國際企業已紛紛搶進設立,包含先鋒、貝斯美德、佳能、勤誠興業等企業總部進駐,目前也有多棟即將完工商辦,如「中悅IFC」、「CBD時代廣場」、「儒鴻企業總部」及「宏匯i-Tower」。

根據官方的資料,新莊區近一年交易筆數為2311筆,公寓平均單價約26.9萬,大樓華廈平均單價則為34.3萬。

大汐止經貿園區為新北市政府近年積極發展的新產業聚落,以生技、ICT、雲端科技及物流產業為主,目前已有緯創軟體、精華光學、台灣醣聯、鑫品生醫、其陽科技等大型企業進駐。

謝志傑表示,大量的就業人口為汐止房市帶來支撐,加上聯外交通便利,且「2字頭」的房價又較鄰近的南港、內湖親民,吸引首購族青睞,目前公寓平均單價23.3萬,大樓華廈平均單價則為29.2萬,均在2字頭。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

雙北房市熱點 四區入列

雙北房市熱點 四區入列

分享給好友加入udn

相關新聞

北市東區店面坪租 重返高點

全台輕移民去哪 新北最吸引人

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬

睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面

抽社宅不用憑運氣 北市推「Waiting List」排隊等通知

租金最低5000元 柯文哲:規畫「宿舍型」社宅

東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面

租金對半砍!睽違三年 東區終現萬元租金店面

脫北潮不斷!大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形

屏東「信義計畫區」發燒 新案房價飆上三字頭

北市科看旺 屋主持有9年毛胚屋轉手增值395萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

沒有實價登錄的年代 房價隨意喊?全靠這3招摸清行情

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

全台最貴防空洞!億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

汐止東湖捷運線 政院力挺

三峽北大特區 房價向上

專家帶路/三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成

推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉

威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?

兩岸關係…房市最大灰犀牛

熱門文章

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

建商大老:房市盤售潮來了

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

7月北台預售屋爆量1,400億

三峽北大特區 房價向上

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意

東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠

建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高

威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙

疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失

銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐

異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

台南凶宅一坪7萬入手 專家:低價也會套牢

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

贊助廣告

留言