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二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

2020-07-08 00:03:45聯合報 記者簡慧珍/彰化報導

彰化縣中科二林園區、二林精密園區開發案,將有許多外來人口進駐,溪湖區距離兩個園區...
彰化縣中科二林園區、二林精密園區開發案,將有許多外來人口進駐,溪湖區距離兩個園區不遠,建商推出建案受上班族歡迎。圖/業者提供

彰化縣中科二林園區開始興建一期標準廠房,帶動周邊鄉鎮地價,前年上漲15%,去年漲價25%,溪湖鎮地理位置居彰化中心點,路網發達交通便利,生活機能較優越,社區大樓每坪單價比二林鎮高出1萬元至2萬元,仍是二林中科等工業園區上班族的購屋首選。

最近在溪湖鎮推案的建築業者表示,中科二林園區聯外道路即將完工,也開始建造一期標準廠房,工業園區距溪湖鎮、二林鎮都約3公里,但溪湖鎮在彰化平原中心,從鬧區走國一到彰化市只需約20分鐘。因此中科二林園區及北邊二林精密園區的上班族,不少人會選擇住在溪湖鎮,方便前往彰化市、南投縣、台中市。

彰化市中心住商混合大樓每坪40萬元起跳,純住宅每坪30萬元以上,但溪湖鎮社區大樓售價相對較低,每坪17萬元至20萬元;楊姓鎮民說,有些中科員工考量兼顧工作、孩子教育、房價,便選擇到溪湖鎮置產。

建商分析,溪湖鎮非偏遠鄉鎮,且盛產蔬菜水果,餐飲店、市場、超市和文教機構多,生活機能較好,即使每坪比二林鎮的16萬元至18萬元,高出約1萬元、2萬元,但依然受到小資族、上班族的青睞。

「每次發布工業區開發進度或某工廠進駐,房地產價格就漲一次。」二林鎮洪姓鎮民說,縣政府10年前公布二林中科園區興建計畫,市區地點好的透天厝原本每幢650萬元,現在叫價近千萬元起跳,郊區至少750萬元。以前二林的偏僻地區房子不好賣,最近建商也來興建公寓、套房,供中科二林園區、二林精機園區的上班族購買或租賃。

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