脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%
桃園不動產交易e指通統計顯示，中路特區出現購屋潮，過去一年成交1,321件、較前一年大增一倍，已成桃園交易最熱區。
根據不動產e指通數據，過去一年桃園市中心三大特區大樓交易量，藝文特區僅97件、較前期下跌4%；經國重劃區247件、較前期小增4%；中路特區1,321件、較前期大增102%。
在地業者分析，藝文特區開發飽和、機能完善，向來是桃園房市龍頭，但供給有限，加上房價四字頭基期高，購屋族難入手。
反觀中路特區，為桃園唯一純住宅新興重劃區，區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園，加上近期剛落成的足球場、網球場，綠地休憩面積超過20公頃，位居桃園全市最高。
業者指出，由於環境佳，未來發展可期，近年各大建商積極搶進中路特區，不僅吸引區域客，在北北桃生活圈結為一體下，中路特區更因便捷交通、環境優質，也吸引大批「脫北者」到中路購屋。
目前區內推案以中悦建設最積極，已接連推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」三大豪宅案，總推案量近150億元。其中，中悦美樹花園近交流道，正對風禾公園，規畫咖啡廳、泳池等公設，不少台北人購入作為私人度假宅。
老牌建商國泰建設也在地推出首案「國泰水秀」，基地正對水秀公園第一排，規劃38-53坪，總銷12億元；京澄建設則鎖定風禾公園第一排，推出中大坪數住宅案「京澄無為」，主打戶戶270度寬闊視野，總銷上看10億元。
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