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脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

2020-07-07 08:07:07經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園不動產交易e指通統計顯示,中路特區出現購屋潮,過去一年成交1,321件、較前一年大增一倍,已成桃園交易最熱區。

根據不動產e指通數據,過去一年桃園市中心三大特區大樓交易量,藝文特區僅97件、較前期下跌4%;經國重劃區247件、較前期小增4%;中路特區1,321件、較前期大增102%。

在地業者分析,藝文特區開發飽和、機能完善,向來是桃園房市龍頭,但供給有限,加上房價四字頭基期高,購屋族難入手。

反觀中路特區,為桃園唯一純住宅新興重劃區,區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園,加上近期剛落成的足球場、網球場,綠地休憩面積超過20公頃,位居桃園全市最高。

業者指出,由於環境佳,未來發展可期,近年各大建商積極搶進中路特區,不僅吸引區域客,在北北桃生活圈結為一體下,中路特區更因便捷交通、環境優質,也吸引大批「脫北者」到中路購屋。

目前區內推案以中悦建設最積極,已接連推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」三大豪宅案,總推案量近150億元。其中,中悦美樹花園近交流道,正對風禾公園,規畫咖啡廳、泳池等公設,不少台北人購入作為私人度假宅。

老牌建商國泰建設也在地推出首案「國泰水秀」,基地正對水秀公園第一排,規劃38-53坪,總銷12億元;京澄建設則鎖定風禾公園第一排,推出中大坪數住宅案「京澄無為」,主打戶戶270度寬闊視野,總銷上看10億元。

中路特區純住宅規畫,具高綠覆宜居優勢,近一年新屋交易量大增一倍。記者游智文/攝影
中路特區純住宅規畫,具高綠覆宜居優勢,近一年新屋交易量大增一倍。記者游智文/攝影

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