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彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

2020-07-03 20:50:12聯合報 記者劉明岩/彰化即時報導

彰化市曉陽路占地1100坪的裕毛屋「凱福登」超市舊址,是彰化市精華地段,據傳將興建全彰化縣最高、26層超高住商大樓建築,每坪要價40萬元,但據了解,其實建商初步規畫是要興建地上14樓、地下3樓的住商大樓,但就算樓層恐無法打破紀錄,但房價卻極可能創下最高紀錄。

據了解,此一建案的起造人是德鑫建設,計畫興建地上14樓、地下3樓的店鋪、集合大樓,一、二樓是做為商場使用,三樓以上是做住宅使用。目前都市設計審議報告書已經審定,若再加上交通影響評估及委外的建築結構審查等前置作業完成後,業者即會申請建築執照。

外傳,此處基地是要興建彰化縣最高的26層超高大樓,但縣府建設處表示,超過16層以上就屬超高樓層,因法規限制很多,建築成本很高,加上此一基地不足,業者其實是申請的樓層就只有14樓。另傳出新建案預計2年半完工,屆時裕毛屋超市將正式回歸,重返1樓營業,但仍須視審照進度及建商可能再行調整,才能明朗化。

「凱福登」彰化曉陽店是日系裕毛屋連鎖超市的發跡本店,在1988年創立,去年9月歇業,並在今年年初拆除。傳出這筆占地1100坪的土地釋出後,由台中市德鑫建商以8億元接手開發,由於基地十分方正,又緊鄰台1線中山路,曉陽路和旭光西路之間,附近彰基、縣府,還有成功公園,深受彰化市民及業界注目 。

縣府建設處人員指出,說此一地段是彰化市的精華區也不為過,與此一基地緊鄰的玉山銀行,5年前是以每坪70萬元取得土地,而裕毛屋舊址前臨曉陽路、後有旭光路,目前的土地行情只高不會低,因此傳出新完成的豪宅每坪上看40萬元,是極有可能的。

目前在彰化市中正路警察局附近有大樓推案,每坪達34多萬元,但以裕毛屋舊址這筆土地,地點更加優越,因此地方仍在觀察建商會推出怎樣的商品,並期待令人耳目一新。

彰化市曉陽路占地1100坪的裕毛屋「凱福登」超市舊址,建商初步規畫是要興建地上1...
彰化市曉陽路占地1100坪的裕毛屋「凱福登」超市舊址,建商初步規畫是要興建地上14樓、地下3樓的住商大樓。示意圖/記者劉明岩翻攝

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