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房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

2020-07-02 20:38:07經濟日報 記者陳美玲/即時報導

佳元建設總經理蔡錫全表示,後疫情時代,在低利、各國政府大灑幣之下,國內房市衝出一波「房產保值的買盤」,以公司六月剛推出的「佳元臨沂」來說,兩周就完銷,每坪成交均價143萬元高於原先預期,且六成是區域換屋客出手,購屋考量多是基於通膨的預期心理。

蔡錫全分析,雖然目前房市正處於極低利環境所催生出的新資金行情當中,刺激房市買氣出籠,也讓房價出現緩漲的情況;他強調,目前全球政經環境變化非常大,像是美中貿易戰、產品斷鏈、疫情重啟等事件不時出現,不過可以確定的是,未來兩年市場利率不太可能調升,加上台灣在美中貿易戰中、站在相對有利的位置上,因此兩年之中,國內房市緩漲的格局不太會改變。

不過,他強調,在市場資金氾濫下,房市雖出現一波疫情後的買氣,不過「客戶還是要買好東西,所以市場上還是有很多產品規劃差、地段或地形不佳的建案賣不好,因此整體來說,房市還是以個案表現為主。」

「佳元臨沂」是佳元建設第五個新案,接下來,今年11月規劃在松江路、捷運行天宮站周邊推出總銷8.5億元的精品宅。明年首季還會在微風商圈推出總銷17~18億元的個案。

另外,佳元建設手中還有台北市大安區青田靜巷新案,預計明年下半年推出,公司分回總銷約12~13億元;板橋新埔站也有面積約513坪土地在整合中,初估總銷金額達38億元,總計公司手中還有四大新案將在今明兩年推出。

佳元開發建設總經理蔡錫全表示,在低利、各國政府大灑幣之下,國內房市衝出一波「房產...
佳元開發建設總經理蔡錫全表示,在低利、各國政府大灑幣之下,國內房市衝出一波「房產保值的買盤」,以公司六月剛推出的「佳元臨沂」來說,兩周就完銷,每坪成交均價143萬元高於原先預期,且六成是區域換屋客出手,購屋考量多是基於通膨的預期心理。業者提供
在低利、各國政府大灑幣之下,國內房市衝出一波「房產保值的買盤」;六月剛推出的「佳...
在低利、各國政府大灑幣之下,國內房市衝出一波「房產保值的買盤」;六月剛推出的「佳元臨沂」,兩周完銷,每坪成交均價143萬元高於業者原先預期,且六成是區域換屋客出手,購屋考量多是基於通膨的預期心理。業者提供

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