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竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

2020-06-28 10:38:07聯合報 記者王駿杰/新竹即時報導

位在清交商圈、水源市場旁的建中一路「交大華廈社區」屋齡超過20年,面臨外牆老化問題,由248名居民組成公寓大廈管委會,擔任都市更新實施者,從辦理公聽會、聽證會、到審議會通過,歷經近4年,終獲內政部營建署核定2000萬元補助拉皮,創下竹竹苗區住戶自主更新成案首例,預計9月開工。

市府都發處長許志瑞指出,竹市屋齡達20年以上的住宅約5萬餘戶以上,為鼓勵竹市民眾外牆拉皮、增設無障礙電梯、改善外部環境,都發處成立自主都更輔導團隊,推動「新竹市老宅變身 舊城再生」計畫,積極輔導社區爭取中央經費輔助,補助項目包含外牆拉皮(含空調與外部管線整理美化、廣告招牌拆除及鐵窗拆除費用等)、騎樓整平或門廊修繕、植栽綠美化、街道家具設施、維護公共安全必要之公用設備修繕及更新、增設或改善無障礙設施、提高建物耐震能力等。

許志瑞說,推動都更最困難之處在於住戶意見難以統合,但本案能成立,背後最大功臣正是社區熱心的婆婆媽媽,他們自五年前密集與市府輔導團隊磋商。在市府協助下,2017年爭取到內政部補助規劃設計費201萬元,由居民自主組成管委會自行擔任都市更新實施者,提出「都市更新整建維護事業計畫。

2018年8月14日起辦理公開展覽30日,9月7日辦理公開展覽公聽會。2019年10月24日辦理聽證會,邀請都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表,透過產官學各界交流與實務經驗整合。 2019年8月14日獲內政部補助工程款約2061萬元,今年5月20日與工程廠商完成簽約,由「呈豐營造股份有限公司」得標。並於6月19日經「新竹市都市更新及爭議處理審議會」審議通過,待核定發布實施後,預計9月開工,讓社區住戶能有安全舒適的居住品質。

「交大華廈社區」屋齡超過20年,面臨外牆老化問題。圖/新竹市政府提供
「交大華廈社區」屋齡超過20年,面臨外牆老化問題。圖/新竹市政府提供
「交大華廈社區」面臨外牆老化問題,經居民組成公寓大廈管委會,擔任都市更新實施者,...
「交大華廈社區」面臨外牆老化問題,經居民組成公寓大廈管委會,擔任都市更新實施者,歷經近4年終獲內政部營建署核定2000萬元補助拉皮。圖/新竹市政府提供
「交大華廈社區」屋齡超過20年,面臨外牆老化問題。圖/新竹市政府提供
「交大華廈社區」屋齡超過20年,面臨外牆老化問題。圖/新竹市政府提供

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