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高雄 農16區投報率佳

2020-06-28 02:50:16經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

在六都中,高雄市房價基期相對低,加上蛋黃區房價持續破底,吸引許多投資者進取熱區店面,詢問度增加,引起市場注目。以農16區域為例,是目前高雄豪宅聚集區,面對廣大的森林公園綠地,住宅單價每坪25萬元以上,高檔精品的消費能力一級棒,依附近租金行情每坪2,500至3,000元計算,投資店面回報率相對高。

資深建商表示,店面主要供零售業使用,零售業是經濟櫥窗,必須要有穩固的商機做基礎。長期來看店面是致勝型不動產,但關鍵是要選對地點,才能有效聚集人氣,創造投資效益。高雄來說,熱門商圈如巨蛋、瑞豐夜市、三多五福等處的店面,都受到青睞。

房仲業者說,高雄目前搶手店面,多數仍以鬧區馬路邊的線型商圈為主流,北高雄近十餘年來吸引大量人口進駐,新興商圈不斷冒出,包括裕誠路、明誠路、自由路等透天店舖,單戶2,000萬元以上,後驛商圈熱河街店面同樣搶手。

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