親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北部店面交易量 桃園最熱

2020-06-28 02:50:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊零售生意,但全台店面中仍有交易熱絡的地方。根據實價登錄資料統計,2020年第1季六都店面交易件數統計共424件,最賣座行政區前三名分別是「桃園市桃園區」,以21件奪下最賣座的冠軍;「桃園市楊梅區」15件第二;「新北市林口區」與「台北市中山區」均居三,各有14件。

店面型態有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等等,消費主客群也不同。圖為108年...
店面型態有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等等,消費主客群也不同。圖為108年度桃園市地王。 桃園市政府/提供

回顧2019年度,最賣座行政區桃園市桃園區以180件奪下最賣座的冠軍、台中市北屯區以125件拿下第二,桃園市中壢區以119位居第三。今年第1季六都店面交易最賣座的行政區仍由「桃園市桃園區」拿下,蟬聯第一名。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,疫情讓店面交易走「總價」導向,2020年第1季桃園市桃園區店面,平均總價在2,039萬元,總價在2,000萬元左右的店面,價格相當誘人,因為桃園是北台灣房價負擔率不到30%的都會區,桃園店面多屬中低總價、價格實惠,店面空置率相對低,且投資門檻低,在六都中相對容易,因此讓店面買家愛不釋手。

目前一年期定存利率僅剩0.81%,500萬元以上大額存款利率更降到0.13%,長期低利、貨幣貶值的環境中,收益穩定的店面,兼具收益、抗貶值的價值,加上北北桃生活圈正夯,桃園占地利優勢,交通便捷性高,且人口成長率更是六都中的佼佼者,多項利多讓買家積極搶店入主桃園區店面的行列。

這次調查意外發現,桃園市楊梅區與新北市林口區擠進最賣座的行政區第二、三名,顯見市場資金不僅停留在主要熱門商圈,更將投資觸角延伸到衛星行政區中的在地店面,多半屬於社區生活型以及自住透天店型兩種。

江怡慧進一步說明,店面型態有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等等,消費主客群不同,現階段因為疫情關係社交受限,有許多熱門商圈因為觀光人潮減少而受到影響,屋主也不願降價求售,造成有行無市,相反地屬非高總價型的店面,位於成熟穩定社區的生活商圈,以在地消費人口為主的店面,客源與收租相對穩定成為搶手貨。

江怡慧補充,現階段店面市場表現多以「中低總價」交易為主,而一直是高價位的北市店面也不例外,因此,並列全台第三名的「台北市中山區」店面,平均總價約2,638萬元,像林森商圈就不乏小坪數店面。根據最新實登資料顯示,北市店面熱區前三名多以巷弄間的住宅一樓店面最夯,都是低總價熱門物件地盤,印證這類產品搶手度。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

目前台灣疫情控制得當,對於國內防疫管制逐漸放寬,國人暫不能出國,轉向國內旅遊的補償性消費便會開始發酵,熱門商圈中的人潮回流,帶動店家生意回升後,國內各區一線店面或是熱門商圈型的店面交易將再回溫。

延伸閱讀

街頭藝人疫情衝擊收入減 桃園市付費邀演支持

街頭藝人疫情衝擊收入減 桃園市付費邀演支持

六都店面桃園市最夯 這個行政區奪首季交易冠軍

六都店面桃園市最夯 這個行政區奪首季交易冠軍

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

打敗雙北!桃園這區拿下全台店面賣座王

桃園坪價近20萬 年增一成

桃園坪價近20萬 年增一成

分享給好友加入udn

相關新聞

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

代銷接案門檻年增26億 接案公司大者恆大

史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

台南老屋身價 四年漲37%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

打炒房效應 建商上季推案減18%

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

台中八大重劃區 強吸金

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

高雄大案齊發 展望佳

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

贊助廣告

留言