與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大
信義房屋高雄後驛店長陳秋菱說，後驛是後火車站的出口，早期交通樞紐是人潮聚集的地方，區內主要是透天產品居多，最近高雄71期重劃區啟動，鐵路地下化完成後，中華路橋拆除，自由路與復興路接通，十全路連上覺民路，交通變得通行無阻，預期高雄最重要南北幹道、銜接中山路、博愛路的中博高架橋可在年底拆除，從此後驛、前驛連成一體，發展潛力看好。
陳秋菱表示，後驛地區的生活機能佳，在愛河之心、三民親子公園、同盟公園等公共建設帶動，加上捷運黃線計畫的加持，區域前景看俏，成為今年高質感大樓推案新重鎮。
高市舊社區由於環境品質參差不齊，加上新屋興建時鄰損糾紛頻傳，並不是高雄建商優先的推案區。但後驛地區近來在建設開發更新下，交通與環境品質都大幅提升，加上充裕的生活機能，消費者接受度頗高，成為建商規劃高質感大樓新重鎮，出現鹹魚大翻生的現象，房價行情向美術館園區看齊。
雖然舊社區如火車站北側和凹子底間的後驛地區，居住人口呈現外移，多年未有新案推出，但去年下半年陸續有大樓預售案推出，曾創下四個月完銷紀錄，表現不輸美術館園區第二排房價帶。
其中主力建商是以郡都、仰德、崑庭建設等，在高雄醫學大學等重點腹地大量推案，有些預售案動輒四、五百戶，顯然是看好高醫，以及後續義享天地開幕後的發展潛力，附近線型商圈的店面，更是兵家必爭。
陳秋菱指出，熱河一街店面的坪數約在20至23坪，這些樓高一到三樓的透天產品多是加強磚造、鋼筋混凝土，屋齡高達40至50年的老房子，總戶數約187戶，主要特色在於以高雄醫學中心為主軸，成為後驛商圈的重點標的，由於鄰近高醫，商店林立，是後驛地區最熱鬧的地段之一，周圍知名品牌進駐，熱河一街知名小吃店林立，連接吉林夜市，早、中、晚市都有，食衣住行齊全。
此外，十全一路鬧市的透天店面土地坪數範圍20坪至25坪，同樣是加強磚造鋼筋混凝土建築，屋齡40至50年，有些有地下室，是B1至三樓產品，總戶數約145戶，主要是自地自建或小建商所蓋。
十全一路就是高醫坐落的大馬路，商店林立為後驛地區最熱鬧地段之一，尤其十全一路與覺民路打通，貫穿東西向，鄰近高醫商店多以醫療用品、藥局、診所，知名建商進駐連接吉林街吉林夜市，娛樂方面有美奇萊電影院、好來屋保齡球館等。
另一特色店面為哈爾濱街，土地坪數範圍20坪至25坪，加強磚造鋼筋混凝土，屋齡40到50年，總戶數約259戶，近三民行政中心，武市店面，往南連接愛河之心，往北連接安寧街成衣市場。
陳秋菱說，後驛是南北高雄交流必經的樞紐，先天的地理條件也是後驛最豐厚的天然價值，尤其鐵路地下化，南北高雄市中心區融合後，後驛更居中心地帶，具有增值空間。
延伸閱讀
相關新聞
高雄 楠梓捷運宅吸睛
雙北 中古屋交易升溫
台中房市 剛性買盤搶進
中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案
專家帶路／推薦三建案 公設比僅25%
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民
台中大里核心地標沅林．築青 賣破六成今日開工
彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩
實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元
台積電竹南設廠 帶動房地產商機
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住
投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15％
豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器
台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目
解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成
資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成
台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交
樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡
南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名
竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工
台中 公益路商圈搶手
高雄 農16區投報率佳
北部店面交易量 桃園最熱
專家帶路／高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱
與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大
科技業撐盤 內湖建案熱賣
老A辦 扮區域穩盤角色
房市高總價產品 留意風險
北市高價搶租商辦 氛圍淡了
疫情效應 恐呈分眾市場
科技重鎮新建案夯 內湖竹市東區銷售率逾7成
科技業買盤爆發 這些地區建案發大財
花蓮震災安心住宅今上梁 力拚明年2月6日前完工
淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭
意外！桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區
台中11期成豪宅新聚落 陸府森山未公開已賣破八成
一坪省22萬！北市信義區大樓公寓價差最大
熱門文章
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
經濟下滑衝房市？李同榮：灰犀牛敵不過兩大禿鷹
彰化最高檔豪宅長這樣！裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓
顏炳立：投資戒急用忍 房價放三年也不會漲
竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢
南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名
樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡
藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升
比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛
台資回流 不動產交易逆勢創高
建案熱賣、喊漲聲不斷 業者：幸福來得太突然
台積電竹南設廠 帶動房地產商機
月薪5萬民眾 購屋愈來愈難
實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了
5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼？
房市旺 六都交易增15％
顏炳立：投資房市 戒急用忍
壽險獵地 土地交易額創高
解封後他們都出籠了！6月全台房市交易年增三成
資金行情堆出的房市買氣有多久？就看政府打不打房了
實價登錄新制 7月1日上路
交易狂潮要來了？朱幸兒：下半年數據會很誇張
松濤苑房價定錨超成功 專家：口袋夠深才能玩
台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交
資金行情來了？雙北6月房市交易年增三成
買家低接 民宿交易熱
台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目
購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷
淡海鬼城迎來春天？「海上皇宮」每坪成交站上4字頭
豪宅客就愛這一味！台中這豪宅賣光光有祕密武器
台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤
台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進
淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民
出價看過來！北市宣布實價每日揭露、棟棟可查
興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元
桃、竹、南、高房價 議價空間較大
北部店面交易量 桃園最熱
「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老
商用不動產淡 成交額腰斬
;){kind=link}
;){kind=link}
留言