親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

2020-06-26 01:39:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準均...
今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準均較去年同期走揚。(本報系資料庫)
台北市辦公租賃水準持穩走揚,但刷新區域高價力道恐趨緩。根據實價登錄資料統計,今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準全數較去年同期走揚,不過商圈最高價僅民生敦北有再寫新紀錄。

商仲業者表示,疫情雖不影響走揚的租金水準,但高價搶樓的氛圍確實有受壓抑。

根據實價登錄資料統計,今年前四月北市主要商圈平均租金穩健上揚,包括信義計畫區今年平均每坪租金來到3,589元,相較去年同期3,229元成長逾一成,南京復興商圈平均單坪租金也來到1,854元,較去年同期增加一成,民生敦北商圈每坪也站上2,288元,較去年同期成長17%,松江南京則微幅年增2%。

不過,若從各商圈揭露的最高價租金來看,信義計畫區、南京復興、松江南京等,都未突破去年同期的高點紀錄,惟民生敦北商圈的高價租金,在今年以來攀升至每坪2,783元,較去年同期的高價2,602元高。

信義全球資產公司經理王維宏表示,辦公市場在供給有限的情況下,整體租金水準仍持穩上揚,雖然今年疫情爆發以來,對整體租金影響不大,但以信義計畫區這類一級戰區而言,在高價突破的機會就會減少,由於信義計畫區外商占比較高,因此疫情肆虐全球下,外商在擴租等計畫上轉為保守態度,過去破新高價的承租狀況也趨緩。

信義計畫區頂級辦公已經趨近於滿租,已有三棟辦公大樓租金站穩4,000元,包含國泰置地、台北101大樓以及南山廣場,未來在辦公室需求上來看,北市各大商業區仍有強勁的租客支撐力。

信義全球資產公司分析,去年信義計畫區出現多筆高樓層租金創新高,而今年雖然受到疫情的影響,但台北辦公市場整體的租金行情上漲幅度明顯,空置率維持在低點,頂級辦公的空置率已降至2%以下,在頂級辦公新增供給有限的情況下,平均租金水準仍有望持續上漲。

延伸閱讀

端午連假首日天氣佳 北市夜市商圈湧現人潮

端午連假首日天氣佳 北市夜市商圈湧現人潮

CBA/陳盈駿繳雙十成績單 廣州龍獅不敵南京同曦

CBA/陳盈駿繳雙十成績單 廣州龍獅不敵南京同曦

不只宜花東 台北市有飯店住房、訂席客滿

不只宜花東 台北市有飯店住房、訂席客滿

疫情漸緩 北市場館人潮漸恢復

疫情漸緩 北市場館人潮漸恢復

分享給好友加入udn

相關新聞

雙園區加持 北高雄最大造鎮「泰郡悅讀時代」今動土

40萬年收以下小資族 六大縣市購屋天堂公開

屋主降租了!新開店面增加 專家:西門町商圈谷底復甦

西門町迎解封!娃娃機大倒店、舊租客忙著這麼做

和春技術學院停辦房價不跌反漲 原來有救世主

年薪20~40萬能買房?全台小資購屋熱區曝光

炒房短進短出一年賺220億 房仲老總:形同詐騙

未來三年 新屋恐逾30萬戶

北台新建案 買氣連兩月下滑

順天建設搶進台中14期 總銷70億元「KING'S ROAD」動工

新北捷運三鶯線題材發酵 安信建經:鶯歌湧現推案潮

近10年增加100萬宅 未來三年新完工恐超過30萬戶

市況谷底盤旋 9月住展風向球近乎平盤

住展:房市旺季不旺9月風向球連14綠 選前市況難變化

全台首案離島社宅在澎湖 預計2026年完工

928檔旺季不旺!專家:選前買賣雙方僵持 房價難下跌

建案價格打死不退 專家:「敵不動我不動」

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

捷運三鶯線利多發酵!鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

竹竹苗首件自辦都更「混居社宅」 預計明年上半年入住

國門開放前卡位?帝寶附近現億元店面、大安區今年首見

北市商辦調查:租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

高力:北市商辦租金上漲2% 明年進入新舊大樓競爭期

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

北市小宅漲不動 這坪數「黑翻紅」今年漲一成

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

南台灣房價所得比較疫情前增3成 買房要9年多不吃不喝

南台灣房價飆!南高屏房價所得比 三年來增逾三成

商圈即將滿血復活!西門町商圈空置率 疫後首度下降

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

竹縣優良公寓大廈評選開始報名 最高有機會獲3萬元獎金

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

回溫了!西門商圈空置率首降「看到隧道盡頭」

北市公寓大廈維護修繕費用補助第二階段開放申請 最高25萬元

熱門文章

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

炒房短進短出一年賺220億 房仲老總:形同詐騙

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

年薪20~40萬能買房?全台小資購屋熱區曝光

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

央行總裁談房市 盼軟著陸

未來三年 新屋恐逾30萬戶

六都9月房市交易 雙降

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

西門町迎解封!娃娃機大倒店、舊租客忙著這麼做

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

七建商推商辦 規模衝3,000億

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

高薪族遷徙潮!竹北高收入房貸族 五年翻一倍

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

贊助廣告

留言