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一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

2020-06-23 11:00:10經濟日報 記者游智文/即時報導

永慶房屋根據實價登錄資料,統計近一年台北市各行政區大樓、公寓平均單價,大樓公寓價差最大為信義區,每坪達22.6萬元,同樣買30坪房子,信義區買公寓可省下600多萬。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,信義區新舊商圈交會,信義計畫區豪宅林立,帶動信義區大樓平均每坪77.2萬。吳興街商圈、虎林街及永吉路等較早開發地區,以老舊公寓為主,房價親民,是信義區價差大主因,在當地購買公寓CP值也相對較高。

大樓公寓價差第二大行政區為大安區,每坪價差20.7萬。謝志傑表示,大安區的明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等,都為大安區條件大大加分,也讓大安區成為豪宅密度最高的行政區,大樓均價87.4萬也位居台北市行政區的第一名。

大安區公寓價格雖然一坪也高達66.7萬,名列台北第一,但和大安區電梯大樓仍有相當差距。

大樓公寓價差最小的行政區則是文山區,每坪價差僅8.5萬。文山區為台北市著名的文教區,區內以住宅區為主,環境單純寧靜,房價也相較其他行政區親民,深受首購、軍公教族群喜愛。較熱門交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院商圈等。。

價差次小的行政區是松山區,每坪價差9.5萬。謝志傑表示,松山區最著名的住宅區為民生社區,該社區為早期美式示範社區,區內綠地多,街廓方正,生活步調悠閒,吸引民眾,由於民生社區建物多為公寓為主,也使松山區的公寓價格相對較高。

謝志傑表示,公寓及大樓的生活模式相當不同,購屋時不要因為價格可以負擔就貿然出手,需要再三考量自己及家人的需求,多看屋多比較,體驗不同屋型的差距,才能找到最適合自身需求的房子。

吳興街商圈。記者游智文/攝影
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資料來源/永慶房屋
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