顏炳立：疫後 房價不會大漲

戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立昨（22）日指出，新冠肺炎疫情屬於短線衝擊，房地產是長久交易，房市在2016至2020年皆是自用需求為主，因為價格沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大漲，因此等到疫情結束，反彈力道也不強。

顏炳立昨表示，今年房地產仍是剛性市場，房地產是錢與人的遊戲，要量夠大、有人追價格才會上揚，目前房市投資還是要戒急用忍，但若有實際住屋需求，就可以進場。

顏炳立用「春花夢露」形容2020年房市。他說，林志玲雖然年紀比較大，但去年還是順利嫁（賣）掉了，就像房地產的蛋黃區，如果地段好，就算年紀大還是可以嫁掉，「如花」雖然比較年輕，但因為地處較差的蛋白地段，未必能順利嫁掉。

他建議，若是沒有房子，現在可以去買房，但不是投資，投資房市這件事要「戒急用忍」。他說，「貓的市場，不會有老虎的雄風」，過去買到高檔的東西，買錯了就要下修，就像玉蘭花不可能賣到玫瑰花的價格。

針對新冠肺炎下的不動產市場，顏炳立分析，土地市場逆「疫」而行、辦公市場堅挺抗「疫」、飯店市場確診「搏鬥」、店面市場確診「觀察」、住宅市場緊盯「防染」。他還說，若第2季疫情不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮，不過國內疫情目前已獲得控制。

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