顏炳立：疫後 房價不會大漲

戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立昨（22）日指出，新冠肺炎疫情屬於短線衝擊，房地產是長久交易，房市在2016至2020年皆是自用需求為主，因為價格沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大漲，因此等到疫情結束，反彈力道也不強。

顏炳立昨表示，今年房地產仍是剛性市場，房地產是錢與人的遊戲，要量夠大、有人追價格才會上揚，目前房市投資還是要戒急用忍，但若有實際住屋需求，就可以進場。

顏炳立用「春花夢露」形容2020年房市。他說，林志玲雖然年紀比較大，但去年還是順利嫁（賣）掉了，就像房地產的蛋黃區，如果地段好，就算年紀大還是可以嫁掉，「如花」雖然比較年輕，但因為地處較差的蛋白地段，未必能順利嫁掉。

他建議，若是沒有房子，現在可以去買房，但不是投資，投資房市這件事要「戒急用忍」。他說，「貓的市場，不會有老虎的雄風」，過去買到高檔的東西，買錯了就要下修，就像玉蘭花不可能賣到玫瑰花的價格。

針對新冠肺炎下的不動產市場，顏炳立分析，土地市場逆「疫」而行、辦公市場堅挺抗「疫」、飯店市場確診「搏鬥」、店面市場確診「觀察」、住宅市場緊盯「防染」。他還說，若第2季疫情不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮，不過國內疫情目前已獲得控制。

相關新聞

北台十大都更 世界明珠稱冠

林敏雄看房價…下跌機率不大

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

獨／新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

專家帶路／北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發

北市華山園區 雙捷交會

去年前11月核發建築物建造執照總樓地板面積 年增1.4%

百年老屋也有行情 專家分析2大效益

高檔賣掉航運股買房！台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲：很可以

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

南部崛起！外商商仲搶進南台灣設據點

房仲開打！全國不動產打造超級旗艦店、雙北展百店

國泰調查：看漲房價民眾大增

顏炳立解析房市：要擔心夢醒時分

北市豪宅交易 大安區最熱

每坪4,350元 南山廣場奪商辦租金王

北台灣今年房市推案衝1.3兆元

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

看好南台灣 世邦魏理仕進軍台南商用不動產

每坪租金4350元！ 南山廣場後來居上奪樓王

「達永豐盛學」熱銷開工 業者：不要期待房價下跌

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

北市豪宅一年狂銷629億元 超過101大樓造價

郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分

興富發：中南部房市在起漲點

世界明珠坪價175萬 稱冠南港

世界明珠坪價衝高 帶動周邊行情？待觀察

台中最貴豪宅 台商大掃貨

聯聚信義 蟬聯台中豪宅排行榜最久

漲不上去了？北市房價天花板 專家：今年繼續南強於北

桃園租金補貼合格戶月底撥款 第2次受理2月14起申辦

北市國宅最吸睛！ 五大熱門點閱社區曝

就是要當天龍人？ 北市熱門五社區三個是這種宅

房市爆熱、接近年關...水電、修繕、清潔和裝潢都缺人

南冠五都 北居末座 2021年房市南強於北

2021全台十大代銷出爐 海悅接案直逼2千億稱霸

全台十大代銷爆黑馬 超級生面孔接案240億

唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起

熱門文章

金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲：很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

抓到了！20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

蛋白區當紅！趨勢專家曝房市十大最具潛力區

興富發：政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

少子風暴來了！5都人口狂減18萬 房價為何仍漲？

華燈初上？林森條通商圈店面賠1700萬元轉手

內政部打炒房 不傷及無辜

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發：中南部房市在起漲點

超多人搞錯！宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」

海砂屋變黃金！北市民生社區房價創新高

獨／新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

建商交屋遞延 四招應戰

人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市新邏輯

打炒房五重拳 兩配套避傷無辜

一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條

房價走高 業者：「早買早享受」下句變這樣

金管會揪出「零元炒房團」

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

熱到滿出來！竹科外圍區獲利400萬比比皆是

台中4新國小「人財兩得」 專家揭房價上漲三部曲

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

北市國宅最吸睛！ 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了？北市房價天花板 專家：今年繼續南強於北

高檔賣掉航運股買房！台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

預售屋拋售暴增逾6成！ 這時間恐爆新一波高峰

打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟：今年量縮價漲

房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

楊金龍：適時升息抑房價

楊金龍示警：將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間

顏炳立解析房市：要擔心夢醒時分

內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查