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店面待租量 前五月暴增

2020-06-22 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊下,店面的委售及待租量雙雙持續走升。(本報系資料庫)
新冠肺炎疫情衝擊下,店面的委售及待租量雙雙持續走升。(本報系資料庫)
新冠肺炎疫情衝擊下,店面的委售及待租量雙雙持續走升,根據永慶房產集團最新統計,今年前五月,七大都會區都店面委售量,兩年間增加13.2%,待租量更狂升逾四成。

此外,近年店面受到電商崛起影響,統計2015年租金高點以來,台北市租金下修24.7%、新竹縣市租金也有25.8%跌幅,房仲業者認為,結構性改變將使租金持續趨跌走勢。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,受到疫情影響消費者減少外出、維持安全社交距離,讓店面首當其衝,根據永慶房仲網統計,近兩年1-5月店面委售量發現,七大都會區委售量全面增加,平均增幅13.2%,其中以台中增幅26.7%最高。

除了委售量兩年間攀升,根據網路店面待租量統計,七大都會區今年1至5月的待租量,兩年間也增長41.9%,顯示店面空置問題較去年更為嚴重,其中新北、新竹、台中與台南店面待租量均增加四成以上。

根據經濟部統計,受疫情衝擊,今年2至4月整體零售業營業額較去年同期少5.0%,受到社交距離限制,民眾外出聚會、購物意願降低,百貨公司、服飾、家電用品零售業均呈衰退;而日常生活所需、自煮風潮興起,超市、便利商店與量販業則不受影響,營業額逆勢成長。

實價登錄統計,2020年前四月七大都會區店面買賣交易量較去年同期大幅減少52.8%,尤其以新竹縣市衰退73.7%最多,其次則為台中量縮61.4%,店面買賣大減。

除疫情衝擊,近年店面也因電商崛起讓租金走跌,與2015年高點比,新竹縣市租金水準下跌25.8%最多。其次是北市修正24.7%,其餘五都也有一成左右修正。

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