捷運景安 交通便利 買氣居高不下

環狀線去年底正式通車，具有「雙捷交會」優勢的捷運景安站，周邊房市買氣居高不下，近年主要吸引的買盤多半以首購與新婚為主，除了交通便利串連台北市正核心外，周邊住宅有多個新大樓社區可供選擇，加上完整的生活機能，平均約4字頭至5字頭就能買到理想的物件，成為不少家庭的購屋首選。

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捷運景安站生活圈以景平路為主幹道，生活圈內有傳統市場、家樂福，到大潤發景平店也不遠，學區則有中和國小、復興國小、錦和國中、中和國中，校園環繞，並鄰近登山步道，假日可爬山健身、散心，可說是食衣住行育樂皆完整的自給自足商圈，捷運環狀線雙捷運利多，交通將更為便利。

除了有交通優勢外，捷運景安站周邊的房價也有撐，尤其近期房價緩回升，中古房市部分則以捷運路程作為劃分，步行至捷運景安站五分鐘內公寓每坪上看4字頭。

新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達，商家店面林立，擁有環狀線雙捷運規劃，富建設利多，吸引多家建商競推建案，如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等，小套房至大坪數豪宅皆有，產品選擇多元，每坪開價5字頭起。

信義房屋中和景安店專案經理邱于庭表示，景安站生活圈是中和地區發展較早的區域之一，交通便利、人口密集，加上近傳統市場、擁有家樂福及大潤發等購物中心，採買方便，成為在地和外地人購屋熱區，而生活圈主要包括景平路、景安路、景新街、南華路等，沿路均是店家林立。

此外，對外交通方面，邱于庭表示，除了去年底環狀線通車後，「雙捷交會」的優勢仍具話題性外，現有中和新蘆線也可迅速進入台北市，在古亭站換乘松山新店線，即便是開車也能串連台北市大安及中正兩大蛋黃區，成為不少通勤族的置產首選。

針對捷運景安站周邊的主力買盤，邱于庭表示，近年還是以首購及新婚族群為主，由於北市蛋黃區房價較高的影響，許多購屋族轉而在房價、交通、生活上尋求高CP的區域，景安生活圈具備各項優勢條件，受到許多自住族的關注。

至於今年新冠肺炎疫情爆發後，捷運景安站周邊房市也僅短暫受影響。邱于庭分析，今年疫情爆發是農曆春節期間，而後買方對於房市有價跌的期待，也因此讓買賣雙方對於價格的認知有所差距，且當時疫情爆發買方賞屋的意願減少，短暫影響來人的狀況。

不過，邱于庭表示，目前的買盤還是具備強勁的自用需求，加上去年過年前仍有遞延的買盤，因此影響的程度有限，加上國內防疫有成，央行降息後也調降利率，加速原本有意買房的民眾，開始回籠賞屋，對於下半年的交易量，以中和景安捷運站一帶來說，都是相對樂觀的狀況。

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