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捷運景安 交通便利 買氣居高不下

2020-06-20 03:05:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

環狀線去年底正式通車,具有「雙捷交會」優勢的捷運景安站,周邊房市買氣居高不下,近年主要吸引的買盤多半以首購與新婚為主,除了交通便利串連台北市正核心外,周邊住宅有多個新大樓社區可供選擇,加上完整的生活機能,平均約4字頭至5字頭就能買到理想的物件,成為不少家庭的購屋首選。

捷運景安站周邊交通便捷、機能發達,房市買氣居高不下。 記者曾原信/攝影
捷運景安站周邊交通便捷、機能發達,房市買氣居高不下。 記者曾原信/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

捷運景安站生活圈以景平路為主幹道,生活圈內有傳統市場、家樂福,到大潤發景平店也不遠,學區則有中和國小、復興國小、錦和國中、中和國中,校園環繞,並鄰近登山步道,假日可爬山健身、散心,可說是食衣住行育樂皆完整的自給自足商圈,捷運環狀線雙捷運利多,交通將更為便利。

除了有交通優勢外,捷運景安站周邊的房價也有撐,尤其近期房價緩回升,中古房市部分則以捷運路程作為劃分,步行至捷運景安站五分鐘內公寓每坪上看4字頭。

新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達,商家店面林立,擁有環狀線雙捷運規劃,富建設利多,吸引多家建商競推建案,如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪開價5字頭起。

信義房屋中和景安店專案經理邱于庭表示,景安站生活圈是中和地區發展較早的區域之一,交通便利、人口密集,加上近傳統市場、擁有家樂福及大潤發等購物中心,採買方便,成為在地和外地人購屋熱區,而生活圈主要包括景平路、景安路、景新街、南華路等,沿路均是店家林立。

此外,對外交通方面,邱于庭表示,除了去年底環狀線通車後,「雙捷交會」的優勢仍具話題性外,現有中和新蘆線也可迅速進入台北市,在古亭站換乘松山新店線,即便是開車也能串連台北市大安及中正兩大蛋黃區,成為不少通勤族的置產首選。

針對捷運景安站周邊的主力買盤,邱于庭表示,近年還是以首購及新婚族群為主,由於北市蛋黃區房價較高的影響,許多購屋族轉而在房價、交通、生活上尋求高CP的區域,景安生活圈具備各項優勢條件,受到許多自住族的關注。

至於今年新冠肺炎疫情爆發後,捷運景安站周邊房市也僅短暫受影響。邱于庭分析,今年疫情爆發是農曆春節期間,而後買方對於房市有價跌的期待,也因此讓買賣雙方對於價格的認知有所差距,且當時疫情爆發買方賞屋的意願減少,短暫影響來人的狀況。

不過,邱于庭表示,目前的買盤還是具備強勁的自用需求,加上去年過年前仍有遞延的買盤,因此影響的程度有限,加上國內防疫有成,央行降息後也調降利率,加速原本有意買房的民眾,開始回籠賞屋,對於下半年的交易量,以中和景安捷運站一帶來說,都是相對樂觀的狀況。

捷運房市房價

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