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天母百坪豪宅改成二代宅 業者:一個半月賣七成

2020-06-19 13:11:08經濟日報 記者游智文/即時報導

天母為傳統四大豪宅區,超過500坪的基地,過去大多規畫豪宅,但銷售期大多很拉長。在地建商家居建設改變策略,近日推出新百坪二代宅,採43、60坪兩種房型,提供二代同住,總價壓在8,000萬元豪宅稅以內,業者表示,開賣一個半月,銷售已七成,全部都是天母在地客。

個案案名為「家居雲邸」,位於士東路,近大葉高島屋、正對天母運動公園,基地面積約582坪,規劃地上19樓、地下3樓住宅大樓,坪數分43、60坪兩種,總戶數68戶,總銷約40億元。

家居建設總經理特助周堅華表示,天母近年建案銷售熱度不若以往,不少人認為天母房市趨於沒落,其實是不了解天母人口味,沒有對準天母人需求。天母有錢人很懂房子,買房感覺很挑剔,但只要把該做的做好,滿足他們需求,他們出手非常快。

以家居雲邸來說,周堅華表示,上門的客戶,都是自住需求,除了問停車場車道斜率,包括用什麼樣的鋼筋、防水材料、泳池結構等細節也都詢問,專業程度不輸業者,得到滿意答案,很快就下訂,有人還一口氣買了四戶。

周堅華表示,天母豪宅仍有市場,但由於天母富人近年家庭結構快速改變,愈來愈多兩代人渴望獨立又有彼此照顧的機能,二代宅的需求遠大於傳統豪宅。家居看準這點,針對天母人未來生活型態,打造兩代同住,進出獨立的新二代百坪大宅,因此熱銷。

「家居雲邸」外觀由李文勝操刀設計,面向天母棒球場為60坪3房,面陽明山、高島屋房型則為43坪小3房。8樓以下可單戶選購,8樓以上為103坪二代宅,可彈調整為同棟不同戶,也可打通為百坪舒心宅。業者表示,由於二代宅擁有二戶門牌,能夠避開豪宅稅,很受購屋客喜愛,四月底一開售即熱銷,目前銷售已逾七成。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
家居雲邸樣品屋 圖/業者提供
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