親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北都更推案 衝1,500億元

2020-06-19 02:24:58經濟日報 記者游智文、陳美玲/台北報導

雙北市都更推案量力道強勁,房產專家推估,今年全年推案量可突破1,500億元新高。...
雙北市都更推案量力道強勁,房產專家推估,今年全年推案量可突破1,500億元新高。圖為北市松山延壽國宅I區都更案拆除前景觀。 (本報系資料庫)
市調機構住展雜誌最新統計,今年前五月雙北市都更推案量累計約870億元,案量已達去年全年的七成一,顯示出都更推案力道十分強勁;由於房市持續復甦,房產專家推估,今年全年都更推案量估計可突破1,500億元歷史新高。

住展統計,大台北都更推案量自2013年至2018年,連續五年締造歷史新高紀錄。2019年為1,223億元,低於前一年的1,291億元,主要是因總統大選前,部分都更案開賣時間往後遞延,因此中斷連年創新高案量的紀錄。

由於去年底都更案延至今年釋出,讓今年都更案量蜂擁而出,今年前五月已爆出870億元大量,按進度推估,今年全年都更案量將突破1,500億元。

今年雙北市推案以台北市都更案量最多,高達約768億元,新北市僅102億元。都更案數量最多區域是中山區、士林區,均有三個都更案推出銷售。北市信義區雖然只有二個都更案,但可售戶數300多戶,是都更戶數供給量最多的區域。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年大台北都更建案不僅大爆量,還有一個特色就是很貴。統計資料顯示,至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。

如信義區「松德長虹」平均開價每坪150萬元,是信義計畫區外松德路段新天價。

中山區「中山松悅」平均開價145萬元,創長安西路最高價。中山區「忠泰繪」平均開價100萬元,為德惠街新高價。

士林區「圓山帝寶」平均開價100萬元,締造承德路四段新紀錄,士林區「士林一品」平均開價95萬元,為大南路新高價。

何世昌指出,房市景氣好轉,都更案座落地點普遍不錯,是建商挑戰高價主因。由於近年都更案收購老屋成本普遍較高、給屋主權利變換條件普遍較好,大幅提高都更案推案成本,建商將成本轉嫁到房價,希望辛苦整合能賣出好價錢。

何世昌表示,雖然都更案整合不易,但大台北都會區建地一地難求,在都更利益誘導下,業者即使要花多年時間才能完成一個都更案,仍會投入都更市場,預期雙北市都更熱潮也會延續下去。

延伸閱讀

整合成本高 雙北10大區域「貴到爆」都更案現身

整合成本高 雙北10大區域「貴到爆」都更案現身

新房價領頭羊?大台北都更案爆量 10案創新高價

新房價領頭羊?大台北都更案爆量 10案創新高價

購屋族要哭了!今年前五月台北市買新屋平均多花逾500萬

購屋族要哭了!今年前五月台北市買新屋平均多花逾500萬

晚買沒折扣?北市新屋均價一戶破5,000萬元

晚買沒折扣?北市新屋均價一戶破5,000萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

華建插旗桃園 寶佳助陣

寶佳少東林家宏助陣 華建插旗桃園青埔、A7重劃區

南科科技新貴購屋力超強 興富發:新案三周賣逾250戶

近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變

土城10萬坪AI智慧產業園區動工 2023年完工創1.2萬職缺

環狀線通車助攻房市交易 淡水買氣難敵新莊逆襲

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

創30天完銷紀錄!台中精科勞工宅全新落成 工程師一家開心入住

新業宜家每坪均價13萬 讓合宜住宅也是幸福好宅

內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元

桃市X-park等地人潮激增 青埔房價飆成交最高40萬

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

他問「住基隆有什麼好處?」 網曝優點:房價便宜、風景美

中悅砸26億 買台中精華地

神岡大夫第自辦重劃區疑遭埋廢棄物 議員率隊開挖受阻

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

信義房屋:房市能見度 看到年底

信義房屋扎根社區 轉型居住生活產業

台北蛋黃區房市 還有親民價

高雄 高鐵左營站搶鏡

台中 大里2字頭吸睛

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

下半年新屋市場 動能不減

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悅砸26億 買台中精華地

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

售屋三情況 當心課營業稅

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

房地合一稅收 成長94%

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

商品推薦

贊助廣告

留言