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長虹建設:未來都更案 房價不易創新高

2020-06-19 02:24:59經濟日報 記者陳美玲/台北報導

長虹建設表示,民眾對都更接受度雖然逐漸提高,但現階段房市呈現「供需相互拉扯市況」,加上後續新增供給量很恐怖,未來都更案能否引領房價持續走揚,有待長期觀察。

住展雜誌研發長何世昌表示,雙北市都更新推案因地段多在相對不錯的位置,加上建商給予屋主不錯條件、墊高整合成本之下,讓有些都更新推案成為挑戰區域天價的房價領頭羊。

對此,長虹建設董座李文造日前指出,現在雙北市精華區土地一直在漲,所以目前建商買地心臟要很強才行,主要是因為地主惜售,加上建商搶購,帶動地價一直漲,而土地又是建商的原料,如果不買土地,就是要去做都更。

李文造分析,台北市老房子因採光不足、耐震不夠,加上現在很多民眾對都更意願提高,認為未來都更會變多,比如說現在有100件都更案進行,未來可能會有1,000件,所以接下來都更案會一直成長、供給量會持續擴大。

面對房價高升情形,李文造直言,目前市場是因為缺工缺料的關係,造成建案價格緩漲,未來房價要再創歷史新高,他個人覺得「很難」。

李文造說:「主要是因為房市後續新增供給量很恐怖,我是不會,也不敢追高。」除非土地、原料價格漲到讓建商受不了,房價才有可能會再創高。

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