親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

產業需求能否持續成長 商辦供給量消化待考驗

2020-06-15 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

近年辦公市場供不應求,需求面包括企業換屋潮、總部包棟需求,加上新創產業、科技業、共享辦公業者等搶進,但未來辦公市場供給量龐大,商仲業者認為,產業需求能否持續成長,進而穩定消化供給量,有待市場考驗。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,這兩年台北市辦公市場從供給面來看,因為舊商圈透過都更或危老重建,可租面積縮減,而且新供給斷貨,出現搶樓情形。企業總部包棟,新創產業、科技業、共享辦公業者大量增租帶動,供給條件緊俏,推動租金抬升。

黃舒衛分析,目前市場要注意的是,如同2008年後開放陸客來台旅遊,及台商鮭魚返鄉投資熱,讓市場開發一面倒向旅館、豪宅,而形成目前供給量過剩、價格修正的現象,未來是否會發生在辦公室市場值得觀察。

延伸閱讀

皇翔飯店開發案 轉做商辦

皇翔飯店開發案 轉做商辦

房貸利率上演愛的迫降 這幾種人轉貸最划算

房貸利率上演愛的迫降 這幾種人轉貸最划算

壽險瘋買不動產 金額創高

壽險瘋買不動產 金額創高

長虹內湖廠辦 22億賣萬海

長虹內湖廠辦 22億賣萬海

分享給好友加入udn

相關新聞

屋主斷頭難!法拍屋移轉量寫歷史新低

電商設實體店 市場洗牌

趁低點投資店面商品 三個關鍵點

北市店面空置率 衝30年新高

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

專家帶路/淡水紅樹林擁山河景觀 離塵不離城

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

新建案漲太快 買盤縮手

富霖開發推六感建築 新案「映樂」北歐HYGGE生活宅熱賣

陳南光:因應房價波動 貨幣與總體審慎政策並用

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

陳南光:房價大漲威脅金融穩定 央行應負起對應責任

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

新建案漲太快 買盤縮手

桃園囤房6.3萬戶 市府抑炒作研議囤房6戶以上課3.6%

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

不意外!網友票選2021房市代表字 就是這個字

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言