雙北房市熱點四區入列

2020-06-13 23:06:05經濟日報記者陳美玲／台北報導

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今年上半年受疫情影響，房市看屋人潮低於往年；不過據房仲業者統計，今年2~4月雙北市透過網路看屋的來電量攀升，其中台北市以文山、北投區最多，新北市則是板橋、新莊最高，該份資料並顯示民眾來電詢問產品總價以1,000萬~2,000萬元最熱門。

永慶房屋統計今年2~4月台北市透過網路看屋來電資料發現，其中台北市來電量占比排名前兩名的行政區分別為文山區及北投區；永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，文山區及北投區皆為台北市的蛋白區，房價也相對親民許多，是首購族取得台北市門牌的熱門區域，來電詢問的產品中，以總價帶1,000萬~2,000萬元之間的產品最受關注，占比皆超過五成，顯示在這兩個行政區中，仍是以低總價產品為購屋主力。

文山區總價帶2,000萬~4,000萬元的產品也有近三成的占比。謝志傑分析，主要是有三房需求的民眾所詢問，在文教區單純的生活環境下，的確相當適合有小孩的家庭居住。而北投區詢問占比第二高的總價帶則是在1,000萬元以下，多以套房為主要詢問物件，是資金較不充裕的首購族及小資族入籍台北市的首選。

來電詢問排名第三的行政區則是中山區，以來電詢問的總價帶來看，仍是以1,000萬~2,000萬元的產品最為熱門，占比約四成左右，其中又以兩房物件詢問度最高；謝志傑表示，中山區為台北市蛋黃區，該區產品類型多元，從總價1,000萬元以下的套房至上億元豪宅都有，加上交通路網四通八達，交通便捷性高，生活機能完備，因此能滿足不同購屋需求民眾進駐。

新北市部分來電詢問比率當中，以板橋區占整體行政區逾兩成最為熱門。謝志傑指出，板橋區一直都是新北市熱門交易行政區，與台北市僅有一橋之隔，無論交通、生活機能都相當成熟，再加上新北市政府坐落於此，來電詢問數量最多並不意外。而板橋區的熱門詢問總價帶也是以1,000萬~2,000萬元為主，由於單價相對較台北市親民，有機會可以找到三到四房的物件。

較特別的是，新北市來電詢問排名第二名的新莊區，最熱門的詢問總價帶為1,000萬元內、占比約44.8%；謝志傑表示，新莊區開發較早，生活圈發展成熟，在房價相對親民且交通、生活機能良好的優勢下，總價1,000萬元內的公寓、大樓等物件相當搶手，購屋CP值高。

除此之外，新莊區近年來建設利多不斷，尤其在環狀線通車後，買氣持續升溫，且生活機能、交通機能逐漸到位，發展潛力佳，區內的頭前重劃區及新莊副都心也都是熱門的看屋地區。

謝志傑表示，近期在疫情的影響下，部分屋主的心態略顯鬆動，有購屋計畫的民眾可以趁此波提早看屋，若是符合理想的價格與條件，不妨大膽出價。不過，也提醒民眾在看屋時，應保持安全的社交距離，或是先透過線上看屋等方式，有符合自身需求的物件再致電詢問，以保障自己的健康。