親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情緩和 房仲:下半年環狀線房市有望反彈

2020-06-06 22:22:23聯合報 記者江婉儀/新北報導

新北市捷運環狀線帶動周邊房市,但受疫情影響被抵銷,甚至下滑。示意圖。記者施鴻基/...
新北市捷運環狀線帶動周邊房市,但受疫情影響被抵銷,甚至下滑。示意圖。記者施鴻基/攝影
捷運環狀線今年初通車,帶動各捷運站周邊房屋銷售量,但受新冠肺炎疫情影響,房屋成交量最大的幸福站、新北產業園區站和景安站等,交易量都下滑4至5成。但隨著疫情緩和,房仲業對下半年仍相當樂觀。

新北市地政局統計,環狀線仍未通車前,去年第4季環狀線沿線房屋成交量共244件,各捷運站周邊成交量前3名分別為新莊幸福站88件、產業園區85件及中和景安站71件;但今年第1季成交量則下滑至54、42、46件,交易量減少近一半,這3站買氣依然是前3名。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,中和人口稠密,生活機能完整,以自住需求為主,民眾購屋時會考量住宅與捷運站距離,其中景安站一直以來交易量就大,交通也方便;新莊2捷運站建案銷售多,成交量提升主要來自預售屋。

「疫情嚴峻時,沒有什麼人出來看房子。」徐佳馨表示,成交量提升主要在環狀線通車前後,居住是剛性需求,有需求就必須滿足,所以依然有少量民眾看房子。但民眾擔心被傳染,態度不會像疫情前那麼積極,就算是他們從事房地產業,也會擔心。

據地政局統計,去年第4季環狀線捷運站房屋交易量中,中和橋和站、新莊頭前庄站交易量最少,僅33件和8件,成交平均價格最低、銷售量卻最少,甚至只有個位數。

徐佳馨認為這2處捷運站周邊工廠、工業區居多,跟其他站相比,生活機能較弱,所以吸引力也比較低,價格也受影響。

至於房屋成交量在下半年是否可能成長,徐佳馨表示,如果台灣沒有受到第2波疫情衝擊,依照市場狀況,加上申請銀行貸款人數多、利率低,房屋銷售量可望出現低點反彈的現象,和SARS疫情相比,會比較樂觀。

延伸閱讀

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

房貸利率上演愛的迫降 這幾種人轉貸最划算

房貸利率上演愛的迫降 這幾種人轉貸最划算

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/擁兩大利多 台南鹽行商圈發展動能強

台南鹽行商圈 房價看漲

景觀、機能兼具 年輕人也買得起「U雋」

台中機捷特區 房價站上3字頭

公共建設帶動 10月六都房市台中台南表現亮眼

網傳全聯將接手家樂福南港店2千坪舊址 業者回應了

後疫情時代新建築 懋榮「Next 1」領先實踐受矚目

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

央行理事 憂房市泡沫化

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

真的讓國人憤怒了!花敬群點出最強房市調控工具

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

北市透天產品 熱度降

建商獵地重心 轉向台中、台南

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

遏止炒房 花敬群:不排除大規模聯合稽查

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

房市熱呼呼 2指標新高

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

國泰房地產指數 價量俱揚

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

商品推薦

贊助廣告

留言