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南港建案法拍打到三折 投資客出籠盛況罕見

2020-06-05 12:43:15經濟日報 記者游智文/即時報導

北市南港區舊莊街「中研高登」建案,建商2018年破產後,手上餘屋淪入法拍,其中7戶歷經7次拍賣,底價從一戶2200萬上下,一路降至700多萬。由於明顯低於市價,近日拍賣吸引69封標單,7戶全數加價200多萬脫標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,中研高登本月3日第七次拍賣,到場的幾乎全部是投資客,盛況近年罕見。

中研高登為2012年佳達開發在南港區舊莊街推出的預售案,基地面積約196坪,規劃地上5層、地下1層住宅。

徐華辰表示,根據公司登記資料,佳達開發疑因資金周轉不靈,2018年11月宣告破產,名下「中研高登」13戶餘屋同時遭到法拍,第一次拍賣,底價約1700到2300萬之間,第一輪拍到四拍都流標收場,第2輪一拍也全數流標。

一直至第二輪二拍,開始有人出手,其中底價較低的,約1700~1900萬的戶別都有人出手,總計6戶脫標。

本月3日拍賣剩餘7戶,底價都是700多萬,相較第一次拍賣已接近三折,結果大批投資客到場,其中4戶有10戶以上標單,最多一間房子有16組人馬競標,最後脫標在921萬至1011萬之間,每坪約38~39萬元。

徐華辰表示,法拍市場近年以自住為主,這次拍賣吸引這麼多投資客出手,一方面是物件底價明顯低於行情,另一方面,疫情趨緩,房價回穩,接下來房市偏向樂觀,也是投資客跑出來撿便宜主因。

取自google map
取自google map

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