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防疫解封房市增溫!台中七期豪宅變小宅輕好宅搶市

2020-06-04 10:20:50聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台中躍居全台第二大城市,建商看好台商回流加持,加上延宕多年的市政路通往台中工業區的市政路延伸段闢建案露出矚光,迎接防疫新生活,建商陸續在七期重劃區推案,包括「獵地王」興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案,近期詢問度高、預約熱絡;「豪宅一哥」聯聚建設也將推出輕好宅,受到企業家二代青睞。

台中市議員李中認為,建商過去在七期多為推出百坪豪宅,隨著七期房價攀升,加上受限央行房市管制,台中4000萬元以上的豪宅貸款成數受限,建商流行降低購屋門檻,推出價格較「親民」的住宅。

台中市議員張耀中觀察,台中市近年來包括製鞋業在內的鮭魚返鄉台商激增,中科、台中工業區、台中市精密機械科技創新園區都一地難求,台商需地孔急,難覓建廠用地,計劃轉往越南、印度等地設廠,隨著疫情解封,建議政府能盡速協助解決。

房仲業觀察,建商看好台商回流效應,在防疫期間爭相在七期獵地,其中以興富發建設在今年2月砸下83.75億元,換算每坪323萬元,標下達新工業2593坪土地,國泰、豐邑、精銳等建商也紛紛搶進獵地,隨著疫情解封,建商紛紛推新案。

興富發建設說,七期商辦需求量大增,商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升,連帶會帶動小坪數住宅的市場需求,興富發預計在今年第三季公開位於台灣大道上七期生活圈,總戶數超過1200戶,規劃22坪到36坪、二房、三房格局的住宅大樓案。

聯聚建設預計今年第三季在市政路推出「聯聚瑞安大廈」大樓住宅建案,受到企業家二代青睞。業者觀察,主要是規劃60坪含標配產品是企業二代最適居的坪數,再加上擁有惠文學區,子女就學方便,且聯聚品牌、社區服務口碑具吸引力。

興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案,近期詢問度高、預約熱絡。記者趙容萱/攝影
興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案,近期詢問度高、預約熱絡。記者趙容萱/攝影
興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案,近期詢問度高、預約熱絡。記者趙容萱/攝影
興富發建設預計今年第三季公開小坪數新案,近期詢問度高、預約熱絡。記者趙容萱/攝影
房仲業觀察,建商隨著疫情解封,紛紛在台中市七期重劃區內推出新建案。記者趙容萱/攝...
房仲業觀察,建商隨著疫情解封,紛紛在台中市七期重劃區內推出新建案。記者趙容萱/攝影

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