親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市萬華、大同區透天厝 超熱門

2020-06-04 01:00:18經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

危老條例除了容積獎勵時程外,開發面積限制也較都更條例來得小,吸引不少開發商積極整合。不過,房仲業者分析,即便如此,危老仍有持有人100%同意的條件,也因此讓持有人單純的透天厝,成為炙手可熱的產品,以台北市而言,萬華區、大同區透天厝較多,成為近年危老整合的熱門行政區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天厝土地持分大,一般來說持有人相對單純,或是同一家族人士,在整合過程中相對容易,像是台北市早期開發的萬華區、大同區等透天厝較多的區塊,成為開發商眼中的危老機會。

張旭嵐指出,過去台北市區或商圈的老透天交易,除了開發效益也具店面價值,因此常見屋齡老仍能創高價的狀況,不過,近期多數的老透天厝的交易頻頻,仍是看好危老商機而進場的建商。

張旭嵐指出,雖然危老容積獎勵在今年5月屆滿後延長五年,但獎勵比例逐年遞減,因此已經進行中的整合案,其開發商或地主多半會加速趕在今年5月期限前送件,爭取10%的獎勵面積,讓都更效益最大化。

延伸閱讀

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

透天厝交易量穩定成長

透天厝交易量穩定成長

北市萬華區 40年老屋占一半

北市萬華區 40年老屋占一半

台北這區最有古早味 一半住宅屋齡超過40年

台北這區最有古早味 一半住宅屋齡超過40年

分享給好友加入udn

相關新聞

高捷凹子底/專家:屋齡低、質感佳 換屋族群最愛

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

房市熱 四都會區房價創高

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

【青埔荒地變黃金2】大江在地元老營收成長6倍、環球A19智能商場接棒炒熱

【青埔荒地變黃金1】華泰名品城成精品outlet指標 嚴格規定招出最強品牌

景氣復甦、房子賣太快 待售建案數大減近百個

張麗莉任不動產協進會理事長 提早為台灣佈局 2030

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

台中市10年激增60萬住宅 北屯助攻最多

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

台南房市熱 高鐵首案「國家強棒」預約突破600戶

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

高雄新堀江商圈店面 搶手

台中東區商鋪 需求旺

宜蘭豪宅 投報率衝五成

新北產業園區/專家:重大建設完備 首購換屋皆宜

新北產業園區 買盤紮實

房價上漲從都市擴至鄉鎮 宜蘭五結兩豪宅轉手都賺

台商熱錢回流 不動產商推估台中房市熱不受疫情影響

高資產族 置產需求熱

2,360億 北市房市推案爆量

北市水岸豪宅 月均成交1.2戶

建商梭哈 今年北市推案量估挑戰3600億、10年新高

住展:北市今年推案量上看3600億 有望締新猷

ADA新銳建築獎揭曉 30年舊宅重生榮獲首獎

水岸豪宅今年月賣1.2戶 入手平均要價1.6億元

一戶變十幾戶 北市今年推案量創十年新高

入主北市水岸豪宅要多少?今年均價一戶1.6億元

高市府開發區土地標售全壘打 岡山都心創新高價

高市標地岡山異軍突起16搶1 隆大得標

新莊熱銷案4個月近完銷 霸氣包場《海霧》回饋已購客

熱門文章

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤

低總小宅搜查 北市鬧區真有一戶200萬套房

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

「審議要加速」蔡總統:危老屋都更 要加快腳步

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

房市熱 四都會區房價創高

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工

歷年最大宗國有都更宅 文山區71戶年底前接管

新北產業園區 買盤紮實

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

塭仔圳6,000間地上物 限期遷離

林志穎也當建商!中正區首案年底動工、開價破百萬

蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

娃娃機店數首見減少 專家:衰退廝殺期來了

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

南港百億建案 攻首購族

新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

保值、租金收益穩定…北市低總價店面 交易熱點

北市老屋存量六都之首 今年底8處老屋增設電梯

雙北四大都更案招商 動起來

塭仔圳土地增值幅度 上看三倍

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

新台幣強+房市熱 營建族群逆勢抗震

商品推薦

贊助廣告

留言