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北市萬華、大同區透天厝 超熱門

2020-06-04 01:00:18經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

危老條例除了容積獎勵時程外,開發面積限制也較都更條例來得小,吸引不少開發商積極整合。不過,房仲業者分析,即便如此,危老仍有持有人100%同意的條件,也因此讓持有人單純的透天厝,成為炙手可熱的產品,以台北市而言,萬華區、大同區透天厝較多,成為近年危老整合的熱門行政區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天厝土地持分大,一般來說持有人相對單純,或是同一家族人士,在整合過程中相對容易,像是台北市早期開發的萬華區、大同區等透天厝較多的區塊,成為開發商眼中的危老機會。

張旭嵐指出,過去台北市區或商圈的老透天交易,除了開發效益也具店面價值,因此常見屋齡老仍能創高價的狀況,不過,近期多數的老透天厝的交易頻頻,仍是看好危老商機而進場的建商。

張旭嵐指出,雖然危老容積獎勵在今年5月屆滿後延長五年,但獎勵比例逐年遞減,因此已經進行中的整合案,其開發商或地主多半會加速趕在今年5月期限前送件,爭取10%的獎勵面積,讓都更效益最大化。

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