打敗雙北！桃園這區拿下全台店面賣座王
房仲統計實價資料，今年第一季六都共有424間店面交易，交易量最多行政區為桃園區，以21件拿下賣座王、楊梅區15件第二、林口區、中山區以14件並列第三。全台最賣座行政區前三名，桃園市就包辦二席。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，回顧2019年，桃園市桃園區也以180件奪下六都店面賣座王，第二名為台中市北屯區，共125件，桃園市中壢區則以119件位居第三。前三名中，桃園一樣占了兩名，顯示桃園店面市場近年快速發展，已躍居全台最熱。
江怡慧分析，桃園店面交易火熱，一來是機捷通車，北北桃生活圈成形，桃園建設多，交通便捷性高，加上人口成長六都之冠，商圈快速發展，多項利多讓雙北投資人積極搶進桃園店面。
第二，桃園住宅房價便宜，店面價格也不高，今年第一季桃園市桃園區店面，平均總價約2,000萬元，楊梅區更只有980萬，還不到一千萬，由於桃園店面空置率相對低，且投資門檻低入手相對六都容易，讓店面買家愛不釋手。
根據台灣房屋統計，今年第一季六都店面交易，以新北市、台中最多，均為88件，桃園72件第三。若以行政區來看，則由桃園區以21件穩居第一，其他依序為楊梅，林口、 中山區。
江怡慧表示，桃園市楊梅區與新北市林口區擠進最賣座的行政區第二、三名，顯見市場資金不僅停留在會主要熱門商圈，更將投資觸角延伸到衛星行政區在地店面，多半屬於社區生活型以及自住透店型兩種。
江怡慧分析，店面有熱門商圈型、社區生活型、趨勢增值型等，消費主力客群不同，現階段因為疫情關係，許多熱門商圈觀光人潮減少，屋主又不願降價求售，造成有行無市，以在地消費人口為主的店面，因價格便宜，客源與收租穩定，相當搶手。
台灣房屋表示，整體來看，目前店面以中低總價較受青睞 ，以店面交易量名列北市第一的中山區為例，平均總價也僅約2,700萬元，目前高總價一線店面交易幾乎停擺，多數交易都是單價、總價較低的巷弄店面產品。
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