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疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

2020-06-02 00:47:16經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

六都5月買賣移轉棟數合計達1.72萬棟,年減22%、月減2%。但房仲5月底交易已...
六都5月買賣移轉棟數合計達1.72萬棟,年減22%、月減2%。但房仲5月底交易已走揚,推估下半年購屋信心會陸續增溫。(本報系資料庫)
六都地政局昨(1)日公布買賣移轉棟數,5月的移轉量反映出先前受新冠肺炎疫情的影響,六都合計達1.72萬棟,年減22%、月減2%。房仲業者分析,由於成交到過戶有一個多月差距,因此移轉棟數是房仲業成交的遞延反應,以台中市3,021棟,年減27%衰退最多,但房仲5月底交易走揚,推估下半年買氣有望陸續增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間可能有約一個月落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反映出3月中旬到4月的交易狀況,當時是疫情與股災最嚴峻的時間點,去年5月是去年上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數才出現年減22%的情形。

經濟日報提供
經濟日報提供
根據各地政局資料顯示,台中市5月買賣移轉數3,021棟,年減27%衰退最多;新北市是4,179棟,月減9%、年減25%,移轉棟數以板橋、三重、土城、三峽區減少較多。台北市5月移轉棟數2,118棟,月減8%、年減23%。曾敬德指出,主要受中古屋市場景氣影響,以及新成屋移轉棟數減少所致。

桃園市為3,183棟,月減4%、年減13%,台中市3,021棟,與4月持平,年減27%。台南市為1,676棟,月減1%、年減24%;高雄市為3,033棟,月增13%,年減16%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若與4月相比,台中市近期交易平穩,且重劃區先前推案陸續交屋,尤其西屯區及北屯區維持單月400棟以上量體,故全市單月移轉量持平。高雄市在部分區域有交屋量挹注,如橋頭區月增四倍、仁武區89.9%,單月各增加百棟。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內疫情控制得宜,民眾恐慌情緒解除,遞延的買氣有望逐步回籠,加上利率維持低檔,市況有望在6月恢復正常交易,回歸升溫常軌。

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