薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇
台中鐵路高架化2018年完工通車,台灣房屋比較通車前後各站的房價變化,台中車站從每坪從12.2萬漲至14.7萬,漲幅20%最多,其次為潭子站19%,松竹站上漲17%第三。
優美地產企研室分析師林哲緯分析,台中車站周邊屬老舊區塊,住商混雜,之前買氣平平,房價沒什麼表現。鐵路高架化加上延宕多年的大智路通車後,成功整合前、後站房市發展,加上大魯閣、秀泰等新興商圈崛起,帶動房價上揚。
實價顯示,台中車站周邊以屋齡15年以上的套房、華廈等小宅交易為主,總價從200-700萬都有。
林哲緯指出,台中車站周邊機能成熟、交通便利,租屋市場熱絡,因此具穩定收益的低總產品,常是投資買方優先鎖定的目標,當地將來有捷運藍線共構,及日商三井加碼的百億地上權案進駐,房地產後勢持續看好。
至於潭子及松竹站,台灣房屋雅豐潭子特許加盟店店東紀政宇表示,兩站在鐵路高架化,商圈進一步拓展,除了生活機能提升,尚有重劃區、就業強勁等亮點,房價漲幅因此特別有感。
以潭子站為例,隨北屯價格飛漲,一區之隔的潭子,擁有台中加工出口、矽品等就業動能,加上土地成本較低,仍有1字頭的親民房價,對首購族極具吸引力,需求增加,房價跟著走強。
相關新聞
房產所得計算 看出各區漲勢
房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園
房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%
桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
台中豪宅建案齊發 今年總銷400億
內湖舊宗段 企業總部熱區
台中七期黃金地 坪價衝400萬
建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水
苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%
捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區
整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
台中台74線周邊 建商插旗
低總價效應 新北北大特區搶手
高雄鳳山 房價抗跌
北市蛋黃區 也能找到4字頭
雙北中古屋市場 國宅點閱高
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產
文心崇德商圈 前景佳
牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」
桃園/嶄新3建案 挑理想好宅
新年新氣象 從妝點家中浴廁開始
房市六都最熱 桃園漲聲響起
信義代銷上半年接案量 突破400億元
2019年建案完銷 新竹最多
鄉林三重推新案 潛銷報捷
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣
新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工
桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案
新店首場公辦都更標售 19日開放投標
狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷
案場走春買氣增 富宇、遠雄等台中新案紛傳捷報
高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶
柯文哲談大龍新城政績感動掉淚 陳怡君批:該掉淚的是住戶
高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動
熱門文章
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去
陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低
建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案
房地合一稅 2方向修法
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差
房市六都最熱 桃園漲聲響起
北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產
台中台74線周邊 建商插旗
文心崇德商圈 前景佳
低總價效應 新北北大特區搶手
台中七期黃金地 坪價衝400萬
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
北市豪宅隱身巷弄 植福路286巷每坪均價158萬元
高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動
北市蛋黃區 也能找到4字頭
北市「黃金巷」 坪價衝211萬
「分割」避房屋稅 財部設限
「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果
留言