親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

等罷免結果 高雄房市觀望

2020-05-31 13:21:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲業者表示,先前受疫情影響,六都房市賣壓都升高,4月起明顯降溫,高雄持續增加。...
房仲業者表示,先前受疫情影響,六都房市賣壓都升高,4月起明顯降溫,高雄持續增加。圖/聯合報系資料照片

房仲統計,高雄住宅待售量達3.9萬戶,連續四個月上升。業者表示,先前受疫情影響,六都房市賣壓都升高,4月起明顯降溫,高雄持續增加,主要和罷韓有關,預料隨投票日接近,賣壓還會升高。

根據屋比房屋統計,高雄住宅網路待售量今年1月以後一路增加,1月3.1萬戶,5月已達3.9萬戶,4個月來增加25%、7868戶。

今年以來開價跌5%

觀察屋主開價,呈下修情況,5月待售屋平均開價,每坪23.4萬元,較今年1月下滑1.3萬,跌幅約5%。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,受肺炎疫情影影響,今年2月以後,六都房屋待售量都增加,其中又以雙北較明顯,由於國內疫情控制得宜,4月起屋主信心回升,各地待售量開始明顯下降。

高雄待售屋月增3%

六都唯一例外就是高雄,5月和4月相比,增加近1200戶,增幅達3%,顯示高雄屋主持有房產信心持續下滑。

陳傑鳴說,這種情況,主要和罷韓紛擾有關。罷韓成功與否,對高雄房地產影響有限,由於政局不確定,許多購屋人延後購屋決策,部分屋主擔心政局動盪,影響未來房價,也加快獲利了結,待售量一路增加。

看屋不下訂 要等結果

不只成屋市場如此,海悅國際總經理王俊傑表示,很多客戶到案場看屋,明明要買房子,卻表示要等罷免案結果出爐才決定。他很不解, 詢問兩位客戶,換市長對你們有影響嗎?兩人眼睛睜得大大的,怎麼會沒影響。他再問,那影響是什麼?兩人說不出所以然,就是會有影響。

王俊傑指出,這是高雄房市現況,高雄前景看好,買房需求很大,可是因為政局問題,房市顯得有點停頓,等投票結束,不管結果如何,不確定消失,買氣就會回升。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,近期高雄表現轉冷,屋主開價也下修,除了罷免案因素外,近期南部投資買盤轉進話題,較為具體的台南,屋主感受看屋減少,買氣下滑,也是主因。

若未過 回歸基本面

她說,即將登場的罷免投票,若罷免未過關,由於市長任期還有一段時間,買氣將回歸基本面。

若過關 短期續紛擾

如果罷免成功,接下來還有補選,不確定持續,房市短期不會有太大改變,未來看續任者是否有新的作為。

今年前五月高雄住宅待售量變化 資料來源/屋比房屋 製表/游智文
今年前五月高雄住宅待售量變化 資料來源/屋比房屋 製表/游智文

房市
分享給好友加入udn

相關新聞

北台灣建案續亮黃藍燈 房市增溫格局不變

永和大陳社區5、6、7更新單元招商 最快2028年動工

明倫社宅3房租金1年49萬 林亮君:住戶收入近3分之1付房租

台日合作「和陸寓邸」 高雄將誕生首座國際飯店共構宅

大陸建設攜手日商進軍高雄 亞洲新灣區推飯店共構宅

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

熱門文章

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

政院打炒房 祭出九方案

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

雙北小宅 中山、淡水最搶手

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

房市今年交易 衝六年新高

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

打炒房效應 北台10月推案量大減

2020房市網友選出這個字 房仲:2021不會翻車

打炒房 政院今推9大方案

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

學者曝早鳥價驚人炒房手法 大嘆不如組「炒房黨」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

行政院宣示五面向打炒房 房市名嘴:只是在做表面

明年都更案 將突破100件

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

房市熱 五大房仲交易增

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

實價登錄2.0 蘇揆宣示:預售屋自售、委託代售全面納管

實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段

預售屋稽查 又見紅單交易

商品推薦

贊助廣告

留言