非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成

據財政部統計處統計，房屋稅實徵淨額自2015年到2019年來，增加了1成7，住家自住稅收減少了3成8，住家非自住用房屋則增加了1.9個百分點、5年來增加了7萬戶。其中以台中市和台北市最多，主因工業區、園區發展帶動，以及投資客持續置產。

統計處表示，房屋稅實徵淨額從2015年的694億元成長至2019年的810億元，住家自住用房屋一直都是稅收主要來源，占比近4成，不過去年略降至3成8；其次為營業用房屋，近年皆占3成5左右；去年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成，較4年前增加1.9個百分點。

戶數方面，去年全國住家自住用658萬戶，4年來增加14萬戶、成長2.2%，6都中，由於桃園市房價比雙北親民，吸引人口移入，4年增加了4.5萬戶、成長6.9%最多。

非自住用部分，相較2015年，全國增7萬戶、成長了10.9%，以台中市增1.6萬戶、成長18.8%最多，台北市增加1.5萬戶、成長19.4%居次，統計處分析，前者因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發；後者則因推動都更、危老重建而註銷稅籍，自住用也減了3萬戶，同時，也與投資客持續置產有關。

統計數指出，去年年住家自住用房屋戶數占全國房屋6成2，非自住用僅占6.5%，自住用房屋以高雄市鳳山區79.8%最高，基隆市安樂區居次；非自住用房屋則以高雄市新興區14.6%最高，接著是臺中中區、北區、西區，和新北市淡水區。統計處觀察，高雄市新興區因區內六合夜市、新崛江發展較早，屋齡普遍偏高，新北市淡水區非自住房屋則有近3成屋齡在10年以下，其中2成5更是5年以下新成屋，可能和近年淡水區新建房屋是投資客熱門物件，以及建商待售餘屋較多有關。

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