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非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成

2020-05-29 19:00:11聯合報 記者黃有容/台北即時報導

據財政部統計處統計,房屋稅實徵淨額自2015年到2019年來,增加了1成7,住家自住稅收減少了3成8,住家非自住用房屋則增加了1.9個百分點、5年來增加了7萬戶。其中以台中市和台北市最多,主因工業區、園區發展帶動,以及投資客持續置產。

統計處表示,房屋稅實徵淨額從2015年的694億元成長至2019年的810億元,住家自住用房屋一直都是稅收主要來源,占比近4成,不過去年略降至3成8;其次為營業用房屋,近年皆占3成5左右;去年住家非自住用貢獻房屋稅收近1成,較4年前增加1.9個百分點。

戶數方面,去年全國住家自住用658萬戶,4年來增加14萬戶、成長2.2%,6都中,由於桃園市房價比雙北親民,吸引人口移入,4年增加了4.5萬戶、成長6.9%最多。

非自住用部分,相較2015年,全國增7萬戶、成長了10.9%,以台中市增1.6萬戶、成長18.8%最多,台北市增加1.5萬戶、成長19.4%居次,統計處分析,前者因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發;後者則因推動都更、危老重建而註銷稅籍,自住用也減了3萬戶,同時,也與投資客持續置產有關。

統計數指出,去年年住家自住用房屋戶數占全國房屋6成2,非自住用僅占6.5%,自住用房屋以高雄市鳳山區79.8%最高,基隆市安樂區居次;非自住用房屋則以高雄市新興區14.6%最高,接著是臺中中區、北區、西區,和新北市淡水區。統計處觀察,高雄市新興區因區內六合夜市、新崛江發展較早,屋齡普遍偏高,新北市淡水區非自住房屋則有近3成屋齡在10年以下,其中2成5更是5年以下新成屋,可能和近年淡水區新建房屋是投資客熱門物件,以及建商待售餘屋較多有關。

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