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加零助攻!5月全國房市交易增2成 雙北最熱

2020-05-29 15:06:46聯合晚報 記者游智文/台北報導

防疫措施大解封倒數,全國5月交易量較4月成長20%。記者游智文/攝影
防疫措施大解封倒數,全國5月交易量較4月成長20%。記者游智文/攝影

永慶屋屋、住商不動產發布5月內部交易資料,隨疫情緩和,防疫措施大解封倒數,5月爆出一波成交潮,全國5月交易量較4月成長20%,主要都會區除了高雄月增率7%外,其餘月成長均超過兩成,台北、新北分別量增26%與28%,表現最佳。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,4月磐石艦爆發群聚感染後,民眾減少出門,房市買氣明顯下滑。但疫情未擴大,希望撿便宜的買方大舉歸隊,加上低利與高成數貸款發酵,房市交易快速衝高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,國內防疫挺過第三個潛伏期,顯示國內環境相對安全,隨防疫措施逐步解禁,進入後疫情時代,民眾終於鬆口氣,不只帶動餐飲、零售買氣回穩,也增加民眾購屋信心。

謝志傑指出,5月房市在「加零」效應持續發酵下,民眾恐慌情緒消除,年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠,民眾看屋、出價意願轉趨積極,出價也回歸理性,部分待售時間較長的屋主讓價意願高,買賣雙方價格認知逐步達成共識,推升5月房市表現。

謝志傑表示,市況顯示民眾擺脫恐慌情緒後,不論是一般住宅或是中高總價產品,交易量同步回溫,目前首購、換屋族群注重周邊機能,高資產族群則看重地段、產品稀有性等優勢,擇優進場。

根據永慶統計,5月房市與去年同期相比,全國交易量成長13%,其中台北增加18%,新北成長27%,桃園量增15%,新竹增加25%,台中成長12%,台南、高雄則分別量縮7%與3%。

謝志傑表示,台南、高雄主要是去年九合一大選後,南台灣市場氛圍明顯轉佳,房市交易熱絡,基期拉高所致。整體來看,房市旺季仍旺,市場交易回歸緩步復甦的軌道。

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