親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

2020-05-29 09:48:11經濟日報 記者游智文/即時報導

長安西路一間716坪店面,以總價約11.5億交易,為近一年北市最高總價店面。圖/...
長安西路一間716坪店面,以總價約11.5億交易,為近一年北市最高總價店面。圖/台灣房屋提供

房仲統計六都近一年最高總價店面,高雄後驛高醫商圈一間占地千坪店面,以19億元交易,六都最高,其次為台北市長安西路一間餐廳,總價11.58億,第三為台中市公益路商圈一家養生會館,去年7月以近9億轉手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,觀察六都最高總價店面,不一定都位於熱門商圈,但大多同時具有都更、租金成長性等特色,這也是現階段店面投資人選擇店面時兩大考量。

鑒於店面可創造長期而穩健的投資財富,台灣房屋特別成立財富店面交易中心,針對不同店面特色區分為「熱門商圈型」、「社區生活型」,「趨勢增值型」,「商圈建地型」,「自住透店型」五大類別,提升民眾購置物件投資精準性。

根據台灣房屋統計實價資料,去年迄今,台北市以長安西路一間716坪透天店面,以總價約11.5億交易,總價最高,陳炳辰表示,該店目前為餐飲店面,為透天厝,且區塊多具備老屋都更價值,買方顯然看準未來都更趨勢增值價值。

新北市最貴店面位於新店中興路,總面積約359坪,以總價2.74億元交易,每坪約82萬元,目前為銀行。

陳炳辰表示,當地近新店智慧產業園區,店面租金一坪2000元左右,換算該店面投報率近3%,買方應是看好未來當地未來發展,有助租金上揚,因此超前部署,以高價購置潛力地段。

桃園最高價店面位於藝文特區「昭揚乾坤」社區一樓,為三角窗店面,本來由保時捷承租,屋主去年以3.8億元轉手,獲利達一千萬, 新接手屋主轉租給一家銀行。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,該間店面位於藝文展演中心第一排,為豪宅建案店面,周邊多是精品名店、高級車品牌與大型金融業者等進駐,這類商圈租金具上漲潛力,吸引買方出手置產收藏。

台中最貴店面在公益路商圈,也是透天,去年7月以近9億交易,目前經營養生會館。陳炳辰表示,公益路一帶為熱門商圈,鄰近多有豪宅,目前行情都在單價40-50萬,推測買家除了收租外,也著眼於未來都更,因此以天價交易。

台南最貴店面位在北區忠義路三段,為自建物件,目前一樓開設量販店,採多元的運用。

高雄市最貴店面在後驛高醫商圈,占地達1242坪,屋主以約19億轉手,六都最高。陳炳辰表示,當地有影城、商場進駐,該店面過去亦作為賣場使用,接手買方除了自用需求,也應看好未來增值效益。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

店面

延伸閱讀

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

別人都賺就它賠!這種產品真是票房毒藥

別人都賺就它賠!這種產品真是票房毒藥

分享給好友加入udn

相關新聞

新北環狀線捷運宅 搶手

高雄楠梓、橋頭基期低 吸引首購族

台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱

台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目

專家帶路/台中八期房市氛圍熱 成交速度快

台中八期 捷運為房價加分

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

南港上半年 推案上看300億

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

新北市優良公寓大廈評選 防疫項目列入評比

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭

金山三住宅地 麗寶全包

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

瑞光社宅開放參觀預約多 4月17日開放最後一次看屋

龍頭廠進駐汐止 壯大產業鏈

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中北屯、大雅 房市交易熱區

地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產

鐵路地下化 高雄三民區買氣燒

北市房價高 居民加速「脫北」

新埔生活圈 房價穩站7字頭

專家帶路/昆陽站生活圈 工作機會多 上班族青睞

五鐵共構 捷運昆陽商圈 CP值高

房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一

台中標地200億再掀熱潮 水湳、烏日地王換人

訴求都會女性量身打造完美宅 三創爵鼎預訂逾三成

北市去年424棟房沒人繼承 逾十年未提領歸屬國庫

熱門文章

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

修法降公設 花敬群:會很有感

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

台中北屯、大雅 房市交易熱區

建案公設比法規 兩路修正

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房市逃命波?房仲:議價空間5%

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

房地合一稅2.0 立院三讀

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎?

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

贊助廣告

留言