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中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

2020-05-27 18:19:23聯合報 記者高宇震/桃園即時報導

依桃園市府公布的4月份房屋交易買賣情況,大桃園各區中,以中壢區交易最為熱絡,交易棟數為766棟,年增率為21.39%。房仲江怡慧指出,原因在於建設多,重大建設議題如捷運綠線延伸案、中壢車站雙鐵共構、後站區體育園區開發審議通過等持續發酵,航空城計畫審議通過後,「建設看得到」,也反映在房屋交易量上。

江怡慧表示,中壢區房市熱區有中壢市區、內壢商圈及工業區、青埔特區。大桃園地區房市過去2000年初期房價約為每坪10萬元上下,2000年後期,隨台北房價飆漲及人口外溢,桃園當時就成北客南移首選,也帶動房價增漲;加上,2014年升格後,桃園市府大力建設建設,及桃園高鐵站(捷運)、機場捷運陸續通車,又帶起房市熱潮,桃園區、中壢區成領漲區。

蔡政府上台後,航空城計畫及前瞻計畫下,諸多重大建設議題帶來第二波房市熱潮,其中,中壢區包括捷運綠線延伸案、中壢車站雙鐵共構、後站區體育園區開發審議通過等持續發酵。而近日航空城計畫審議通過,消弭買家心中的不確定因素,「建設看得到」,更反映在房屋交易市場上。

另外,青埔特區有高鐵站與捷運站,目前已有華泰名品城進駐,日本西武集團旗下的橫濱八景島公司與國泰人壽合作投資的「八景島水族館」,預定2020年完工,IKEA旗艦店也已完工預計今年下半年開幕,尚有影城及觀光飯店、橫山書法公園、流行音樂廣場、亞洲創新研發人才交流中心、航空城世貿展覽館及會議中心、市立美術館等建設,青埔期能成為「入口城市」。

江怡慧也指出,青埔目前仍有許多投資者,早期自2007年高鐵通車後購入,屋齡5至10年的「新古屋」,相較目前青埔整體房屋均價近30多萬便宜許多。當時的買家以每坪10萬多的價格買下第一批新建大樓,因此現在以每坪2字投賣出仍有賺,建議欲購屋的民眾可多參考。

依桃園市府公布的4月份房屋交易買賣情況,大桃園各區中,以中壢區交易最為熱絡。房仲...
依桃園市府公布的4月份房屋交易買賣情況,大桃園各區中,以中壢區交易最為熱絡。房仲江怡慧指出,航空城計畫審議通過後,「建設看得到」,反應在房屋交易量上。記者高宇震/攝影

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