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桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

2020-05-27 12:10:26經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園市政府昨(26)日辦理機場捷運A10站、中路與八德區段徵收開發案土地標售,吸引25封標單競標,其中位於A10山鼻站重劃區、標號10的住宅土地以每坪37萬元標出,創下區域實價登錄新高價。

台灣房屋南崁中山直營店店長呂思賢表示,山鼻站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶,近海湖坑口工業區,此次標售,住宅區土地底標價格三字頭,貼近市場行情,也符合買家期待,吸引在地建商聞風而來,預料會成桃園下一個推案熱區。

桃園市政府26日共標售17筆土地,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,此次標售僅第13標號為商業區土地,其餘皆為住宅區,面積從59.8坪到1,658坪,每坪底價29.5~52.5萬元,最終有11個標號脫標,標出總價31.1億元,標脫率達65%。

江怡慧表示,唯一的商業區土地,面積約1,490坪,土地緊鄰綠帶走廊且近車站,吸引2封標單搶標,以總價7億9889萬元,每坪單價約53.5萬元標脫,是此次標脫土地中總價、單價最高的一筆。

住宅區部分,山鼻重劃區標號10土地,面積約453坪,吸引3封標單,最後由翔譽國際資產以溢價1%,諧音「一路發」,總價168,168,688元得標,一舉站上區域最高單價紀錄。

江怡慧表示,該筆土地座落位置佳,不但與機捷山鼻站相鄰,也近公園預定地、綠帶走廊,對未來推案銷售是一大優勢。這次山鼻站有9筆土地順利標脫,顯示建商看好當地未來發展,積極卡位,未來房市熱度可期。

A10站住宅區土地以每坪37萬標脫,創區域新高。圖/台灣房屋提供
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重劃區機場捷運

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