親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新店家樂福商圈都更 搶搶滾

2020-05-20 06:39:00經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
雙北市一級推案戰區之一的新北市新店家樂福商圈,繼裕隆城、正大尼龍都更案後,昨(19)日合環都更案也正式簽約,屆時將成為新店最高的住宅大樓,其大坪數物件有望擠身該區域指標豪宅之列。在三大開發案陸續啟動下,未來將進一步強化區域房市的可塑性。

去年裕隆城一期傳出計畫生變後,新店家樂福商圈再迎來合環都更案,該案歷時25年整合,經歷建商倒閉、地主求助無門後,最終由新店在地建商合環建設機構於八年前介入整合,讓占地超過2,800坪的都更案重獲新生,此案完工後,將成為新店最高的住宅指標大案,最快今年底推出,2025年完工,初步規畫售價每坪70~80萬元。

事實上,合環都更案的基地原是一爛尾樓,前手建商與地主達成協議合建,並將地上建物全數拆除並已開挖出一個「大窟窿」。不料興建到一半、地下室尚未蓋完,建商就倒閉,直到八年前住戶找上合環建設,希望能夠出手相助,這才開始進入整合。

合環建設機構總裁黃正勝表示,歷經多年奔走整合,合環將該都更案視為50周年大作,並聯合大陸工程、日商大林組,以及代銷龍頭海悅國際等陣容聯手出擊,預計規劃出二棟地上42層建築物,30至80坪產品,總銷約150億元,希望能在今年第4季推案。

除了合環都更案外,華固建設也拿下正大尼龍廠都更案,預計2.5~3年後推出,為新店區規模最大的造鎮都更案;由於該案變更為特定專用區後、分回基地面積超過1.3萬坪,擁有六棟住宅、四棟辦公大樓共10棟建物,讓全案總銷上看260億元。

而裕隆城二期住宅逾7,500坪土地傳出將帶建照出售,該案原建照規劃興建地上46樓、地下5樓之住宅大樓,若按原建照興建完成,將與板橋「新巨蛋」並列全國最高住宅社區。

目前新店家樂福商圈附近預售、新成屋每坪成交價在5、6字頭;新店最高預售行情為「冠德創新殿」,每坪開價在8字頭,新成屋則是「琢青」最高,據實價登錄網資料顯示,該案最高每坪成交價達74.82萬元,社區目前平均每坪為71.29萬元。

延伸閱讀

新店最高住宅都更案 合環都更案打造42層摩天地標建築

新店最高住宅都更案 合環都更案打造42層摩天地標建築

新店爛尾樓重獲新生 這三大指標案將帶動區域房市

新店爛尾樓重獲新生 這三大指標案將帶動區域房市

家樂福攜台灣大廠南亞塑膠 推寶特瓶製成環保寢具

家樂福攜台灣大廠南亞塑膠 推寶特瓶製成環保寢具

吳念真80萬粉專內容救不回 開「新店」兒子幫宣傳

吳念真80萬粉專內容救不回 開「新店」兒子幫宣傳

分享給好友加入udn

相關新聞

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中億元級豪宅 交易熱

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

江翠北側重劃區 進入換屋時代

專家帶路/捷運三重站區域 外縣市買家多 千萬元可入手

捷運三重周邊 潛力黑馬

六房市熱區 坪價攀高

房市熱區產業進駐 驅動正向發展

房價漲不停 北北桃首購族恐退至蛋殼區

科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

「植春樹」開工 大竹中空樓板首購宅

北北桃新屋 13區可撿便宜

總太宣布總銷130億元「心之所向」造鎮案明年初進場

「林口王」亞昕集團揮軍台中 2022年起每年推案百億

交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗

熱門文章

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

明年都更案 將突破100件

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

不動產授信金檢 鎖定十銀行

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

營建業缺工缺料 推升房價

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

明年全台將推1.5萬戶社宅

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

14案預售屋沒建照賣紅單 財長:國稅局啟動查稅

財長:房地合一稅已收效果

史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園

新竹中古屋轉手 獲利大

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

商品推薦

贊助廣告

留言