親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

環狀線建好後惡夢開始 專家:這類問題很普遍

2020-05-14 10:26:17經濟日報 記者游智文/即時報導

環狀線通車,沿線居民有捷運可搭,一般認為應該很高興。一位民眾近日卻上網表示, 「環狀線建好後惡夢開始」,表示現在每天都被捷運車廂通過的聲音吵到睡不著,非常痛苦。詢問房子該賣還是整修?

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,高架捷運噪音問題很普遍,文湖線、淡水線高架段第一排住宅都有同樣問題,環狀線還算比較好,因為多數都有隔音牆,甚至隔音罩整個包起來,但仍難避免有震動低頻聲音。

她表示,不僅高架捷運,高架道路第一排也有同樣問題,而且比捷運還慘,因為捷運晚上會收班,高架道路幾乎全天都有聲音,夜深人靜聲音更大。雖然可以透過氣密窗或隔音建材改善,但感受因人而異,裝修後也不能保證可以完全解決。

環狀線今年一月正式通車,一位住在中和的民眾在Mobile01文表示,住在環狀線高架第一排,原本是滿心期待一出門就有捷運的方便,但現在每天都被捷運車廂通過的聲音吵到睡不著,只能盡量避開捷運營運時間,晚睡早起,非常痛苦。

民眾說,鄰居也受不了這個捷運通過的噪音,花了12萬全部換成YKK的頂級隔音窗,還特地改到書房去睡,但他去鄰居聽聲音雖有減輕還是聽得到,分析起來就是一種低頻,猜想可能是大樓牆面材質無法隔絕這類低頻。

民眾表示,他的房子屋齡已20年,如果全室整修,室內牆面重新施工再包覆一層,設計師估計要花250萬至300萬元,讓他很糾結該整修還是乾脆賣掉?

網友有人建議賣掉,「花了三百萬要是達不到你的要求,你可能會更崩潰」,也有不少人認為應該先試氣密窗、隔音窗,「如果換完還無法接受,對房價本身也是加分」。

徐佳馨則認為,如果民眾打算要賣,不建議砸大錢裝潢,因為未必能帶給房子多少加值。基本上,面高架路第一排有噪音的房子,多會比區域同樣條件的房子便宜一成,裝潢資金拿來當頭期款比較務實。

環狀線。記者游智文/攝影
環狀線。記者游智文/攝影

環狀線

延伸閱讀

都更分回宅標售 永德言葉搶手標脫2戶

都更分回宅標售 永德言葉搶手標脫2戶

外資Q1來台買房 16年新高

外資Q1來台買房 16年新高

分享給好友加入udn

相關新聞

屋齡20年以下桃園34.25%最高 屋齡逾40年台北市近5成

新北四號公園商圈 雙和之肺

專家帶路/買超值屋 三點不漏

八期水岸宅「坤悅君睿」每坪單價近60萬 創區域新高

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

「湖美帝璟」啟動交屋 上曜第4季營運看俏

4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

新一代建築人打造 文化據點「Gallery 真葉」開幕

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

中信房屋:9月房市表現平淡 全台交易量月增年減

房市打底?住商機構9月交易量 桃園以南回溫

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

淨遷出前10名 北市占8席

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

遠雄建設拿下泰山合建案 擬投入32億元打造廠辦大樓

利潤增信心 北台灣全年推案量上看1.3兆

人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

每坪53萬!桃園藝文特區第一名豪宅換人當

房市多空交雜...桃園這豪宅脫穎而出 單價創區域新高

北台灣前三季推案量逾9千億 專家:建商信心砲火中成長

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

高雄這兩區家戶密度5年增2成 房價漲破6成

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

商用不動產、土地交易降溫

台北商辦市場 進入轉骨期

拚達標 高市亞灣社宅1期統包工程可望11月中旬動土

仲量聯行:商辦市場朝M型化發展 將進入百家齊鳴時代

打炒房竟讓台中市危老案年增40% 「這三區」推案最熱

辦公室最熱!前三季交易額達358億元 創近8年新高

幫老客戶處理漏水 信義房屋幫屋主想在最前面

揹1.5億元貸款也要買!富豪砸3.8億元買信義聯勤

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

七都豪宅交易量 衰退

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

全台最大公辦都更案 動了

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

升息效應 房市五利空訊號浮現

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

房貸利率地板價 升至1.81%

201萬房貸戶 利率恐破2%

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

土建融利率地板價衝2.3%

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

央行總裁談房市 盼軟著陸

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

商用不動產、土地交易降溫

928檔房市利空 百年一遇

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

Q4房貸利率 衝向2%

商用不動產量能大減

贊助廣告

留言