房價低坪數實在 北市年輕人夯買長輩宅
不少專家認為現代年輕人偏好買新屋,老屋會愈來愈不值錢。根據聯徵中心統計資料,去年北市仍有700多位35歲以下房貸族,購買屋齡36年以上公寓,老公寓依然吸引不少年輕人。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市中心區有數量眾多的老公寓,這些老宅雖然屋齡老,外觀舊,很多比買方年齡還高,但地段佳,周邊生活機能成熟,房價較低,買方若想要留在市中心內,或有學區需求,仍願出手購買。
另外,老公寓雖然老舊,但沒管理費,或管理費低,室內坪數實在,且通常有兩面採光,前後通風等優勢,花上一筆費用重新裝修後,可擁有舒適生活居住空間,對年輕人也具吸引力。
根據聯徵中心資料,過去一年,北市每季都有一兩位35歲以上民眾貸款購買36年以上老公寓,合計共有 718位,平均購屋面積約27.5坪,購屋房價約1330萬,房貸成數約7成4,1.68%。
根據聯徵中心資料,去年北市平均購屋總價約2230萬,平均房貸成數7成,平均房貸利率1.7%。從資料來看,雖然公寓屋齡老舊,但價格便宜許多,在銀行眼中還是相對保值性高的產品,因此願意給較好的條件。
曾敬德表示,若是購買室內加陽台27.5坪的新房子,公設比30%的條件下,可能要買到39坪,且電梯大樓的單價也高於周邊的公寓產品,相對之下舊公寓雖然屋齡老,但就CP值而言,仍具有一定的吸引力。
他表示,根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.6年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,因此想要留在機能成熟的台北市中心,老宅似乎也是不得不購屋選項。
相關新聞
全台輕移民去哪 新北最吸引人
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面
抽社宅不用憑運氣 北市推「Waiting List」排隊等通知
租金最低5000元 柯文哲:規畫「宿舍型」社宅
東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面
租金對半砍!睽違三年 東區終現萬元租金店面
脫北潮不斷!大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形
屏東「信義計畫區」發燒 新案房價飆上三字頭
北市科看旺 屋主持有9年毛胚屋轉手增值395萬
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
沒有實價登錄的年代 房價隨意喊?全靠這3招摸清行情
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
全台最貴防空洞!億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
汐止東湖捷運線 政院力挺
三峽北大特區 房價向上
專家帶路/三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守
捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠
北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成
推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲
北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?
兩岸關係…房市最大灰犀牛
7月北台預售屋爆量1,400億
熱門文章
台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠
建商大老:房市盤售潮來了
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲
房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
7月北台預售屋爆量1,400億
三峽北大特區 房價向上
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意
東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠
建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐
異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
台南凶宅一坪7萬入手 專家:低價也會套牢
平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人
留言