房價低坪數實在 北市年輕人夯買長輩宅
不少專家認為現代年輕人偏好買新屋，老屋會愈來愈不值錢。根據聯徵中心統計資料，去年北市仍有700多位35歲以下房貸族，購買屋齡36年以上公寓，老公寓依然吸引不少年輕人。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心區有數量眾多的老公寓，這些老宅雖然屋齡老，外觀舊，很多比買方年齡還高，但地段佳，周邊生活機能成熟，房價較低，買方若想要留在市中心內，或有學區需求，仍願出手購買。
另外，老公寓雖然老舊，但沒管理費，或管理費低，室內坪數實在，且通常有兩面採光，前後通風等優勢，花上一筆費用重新裝修後，可擁有舒適生活居住空間，對年輕人也具吸引力。
根據聯徵中心資料，過去一年，北市每季都有一兩位35歲以上民眾貸款購買36年以上老公寓，合計共有 718位，平均購屋面積約27.5坪，購屋房價約1330萬，房貸成數約7成4，1.68%。
根據聯徵中心資料，去年北市平均購屋總價約2230萬，平均房貸成數7成，平均房貸利率1.7%。從資料來看，雖然公寓屋齡老舊，但價格便宜許多，在銀行眼中還是相對保值性高的產品，因此願意給較好的條件。
曾敬德表示，若是購買室內加陽台27.5坪的新房子，公設比30%的條件下，可能要買到39坪，且電梯大樓的單價也高於周邊的公寓產品，相對之下舊公寓雖然屋齡老，但就CP值而言，仍具有一定的吸引力。
他表示，根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.6年，都市的住宅屋齡持續緩步增加，因此想要留在機能成熟的台北市中心，老宅似乎也是不得不購屋選項。
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