親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

疫情趨緩首購不妙 520檔蛋白建案開價很狂

2020-04-30 10:52:21經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

市調統計,今年北台灣房市520檔新建案推案量約2,371億,年增約6%、100億元。住展雜誌研發長何世昌表示,329檔期延推案量挹注、疫情趨緩推升建商推案意願,是520檔期推案量增加兩大主因。

根據住展雜誌調查,北台灣520檔以新北市推案量最大,衝破千億大關,達1,020億元。新北推案集中在重畫區,包括板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等,都有多個新建案推出。

單一案量最大的是淡海新市鎮的「海上皇宮」,達140億元,其次是江翠北側立信、甲山林合作的「帝景」系列案,案量約110億元。以行政區來看,推案量較多的則是板橋、新店、新莊、淡水,推案量都達150億元以上。

台北市520檔推案量接近600億元,其中約150億元案量為延推案。蛋白區推案較踴躍,大同、士林、文山區都有建案推出,因區段條件不錯,傳出多個建案定價策略非常勇猛,將開出路段新天價,完全不受疫情擊影響,但消費者是否買單,有待觀察。

桃園今年約有435億元案量,集中在桃園、龜山,桃園以中路、小檜溪量體較多,小檜溪已超越經國特區,成為建商新寵兒。龜山仍以A7為主角,產品以首購房型為大宗。

新竹地區520檔以東區、竹北等地案量較多,產品多為中大坪數房型,30坪以下的小宅供給量相對稀少。宜蘭、基隆分別約有33億、20億左右案量。

何世昌指出,隨疫情趨緩,520檔新釋出的建案開價普遍偏高,且中大坪數產品供給量偏多,明顯不利於口袋較淺的首購族群,接下來市況能否轉佳,除了要視未來疫情發展,也得看口袋相對較深的換屋客層願不願賞臉。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

建商搶現金 北台推案爆量

建商搶現金 北台推案爆量

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

SARS帶來免疫力? 市調:Q1房市馬照跑、舞照跳

預售、新成屋 房價走揚

預售、新成屋 房價走揚

買方妥協了?首季新屋房價逆風高飛 北市桃竹續上漲

買方妥協了?首季新屋房價逆風高飛 北市桃竹續上漲

分享給好友加入udn

相關新聞

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

萬海陳家 砸2億買內湖案

大安區豪宅 單價探低

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

「新莊文德段公辦都更案」吃掉獲利?皇翔:還是要做好

興富發持續加碼台中七期住宅案 最快明年底推90億大案

雙北「超商一條街」前十名路段出爐 中和景平路住宅最熱

預售屋實登助漲 北台多處建案創新高

大龍新城漏水修不好 北市議員要求社宅驗收應找第三方

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

就愛第一排!她搬1.6億元現金加碼添購景觀宅

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

桃園最老住宅交易 零貸款買大溪老街百年透天

南京金融商圈最矚目!中國建經完成大同大樓都更案簽約

彰化房屋標準單價40年未調 稅務局:朝中央要求努力

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

老宅3優勢含金量高!在地人捧2800萬現金買大溪百年厝

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

桃園最老!大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

雙北十大「超商一條街」住宅多熱銷 但內湖這條例外

台中市公告地價調降 花敬群:恐導致房市上漲

雙北10大「超商一條街」 林森北路居冠

雙北十大「超商一條街」 這條路住宅最熱銷

北市最老海砂屋矗立大安區24年 需拆除重建多達69處

鄰居沒補強海砂屋如廢墟建管處未罰 屋主22年不敢住

屏縣房價漲幅全台第2 潘孟安:建社會住宅抑房價

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

緩不下來!剛性買盤強勁 台中大甲土地成本衝上3字頭

三殺!北市夾娃娃機店數創新低 西門町成重災區

台南核發建物使用執照 大增84%

中捷藍線 打通海線房市任督二脈

台中蛋白區 推案大噴發

元利森活莊園 離捷運南環段Y4站僅500米

熱門文章

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

財金部會 聯手打炒房

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

踢到鐵板了!建案賣不動、北市公設比終於下降

單價創新高!竹北新建案成交衝破6字頭 業者驚:看不懂

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

北市最老海砂屋矗立大安區24年 需拆除重建多達69處

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

台銀奪公教房貸 備妥5,000億

台南使照量年增84% 房價漲幅太快要當心

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

桃園最老!大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

台中14期重劃區 建商插旗

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

捷運南環段加持 文山區房市看漲

港人來台定居連「5年破千人」 偏好兩種地方購屋

大安區豪宅 單價探低

大坪數房產 買氣熱

楊金龍:升息早恐助漲房價

建商爭搶台中「海霸王」!海線房市大噴發推案逾6000戶

遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

萬海陳家 砸2億買內湖案

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

就愛第一排!她搬1.6億元現金加碼添購景觀宅

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

三殺!北市夾娃娃機店數創新低 西門町成重災區

營建成本漲 台中建商苦:預售賣愈好 建商愈苦惱

贊助廣告

留言