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台南九份子重劃區 建商插旗

2020-04-25 22:32:53經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

台南九份子重劃區房市熱鬧。 記者林政鋒/攝影
台南九份子重劃區房市熱鬧。 記者林政鋒/攝影

不畏新冠肺炎疫情打壓,南科成功帶動台南房價,台積電新廠效應更是顯著,科技人南移進駐,府城房地產市場遍地開花欣欣向榮,從東區到北區、永康到安南,透天別墅、首購小宅各行其道,尤其九份子重劃區更是兵家必爭之地,中鋼、義聯都在九份子擁地布局,戰況激烈,房價穩定走高。

經濟日報提供
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資深建商說,台南產業園區發酵,科技產業聚落發展藍圖吸睛,如台積電加大投資力道,位於南科的5奈米廠已進入試產,後續還有3奈米新廠規劃動工。永康物流園區同樣形成相關產業鏈,廠商加碼投資,就代表大量就業機會,人口移入是這波台南房價硬挺的主因。

根據統計,2020年第1季台南房屋交易熱區分布在永康、東區、安南、北區、安平區及南區,其中永康連續五季維持全南市最高。

信義房屋表示,住宅需求就是房市基本面,工作機會多寡更是關鍵,目前南科就像竹科一樣,不僅提供台南人就業,就連外地人也會進駐,提高居住需求,對房市有正面助益。

泰嘉開發總經理呂金發指出,看好台南九份子重劃區熱度,這裡是台南1字頭房價最後灘頭堡,而且愈來愈稀少,義聯集團泛喬建設購地深耕,連中鋼集團中鴻都擁地萬坪蓄勢待發,九份子重劃區是建商以及購屋者兵家必爭之處。

資深建商表示,九份子重劃區經過評比,取得國家級純住宅低碳家園認證,為南部第一,區內地價與房價持續走揚,展現高度活力,吸引台南在地以及高雄建商逐鹿,如泰嘉、皇龍、邰欣、義聯泛喬、鉅曜、長盈建設等持續插旗,讓九份子房地產市場熱鬧滾滾。

呂金發指出,九份子重劃區有鹽水溪及嘉南大圳為伴,地理位置具高度親水性,過鹽水溪即是台南熱鬧的中西區、北區,生活機能便利。目前泰嘉在九份子重劃區有約十筆建築基地,預計興建20棟以上建築,最近更在緊臨學校用地第一排取得建地,對區內發展潛力有十足信心。

資深建商說,受惠南科擴建,台南房地產市場蓬勃,市區1字頭房價快速消失,目前只有九份子重劃區及較偏遠的舉喜重劃區還有1字頭價格,一般咸認依九份子重劃區目前熱銷速度,房價將快速站上2字頭,1子頭房價成為絕響。

呂金發表示,九份子重劃區親水性相當強,由於基地廣闊,未來將比高雄河堤社區更完整,區內五棟住宅蓋起來之後,地形地貌就完全不同了,緊接著將會有大坪數、總價5,000萬元左右的透天別墅出現,高級住宅區的形象更穩固。

台南市政府官員說,為落實節能減碳,行政院決議整合地方政府推動減碳城鎮,於2020年完成北、中、南、東四個低碳生活圈,其中台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證,進一步躍進成為「國際級低碳純住宅示範社區」,形塑生態、低碳、健康、舒適、安全等五大國際居住水準,讓台南更宜居。

經濟日報提供
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