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疫情之下價好砍 這裡每百戶就一戶買房

2020-04-24 10:14:15經濟日報 記者游智文/即時報導

今年第1季六都買賣移轉棟數較去年同期相增加6.8%,顯示首季買氣持續走升,住商機構根據六都買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季各都的家戶購屋比,桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%,代表每100戶就有1戶買房子,買氣最強勁。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,桃園市及台中市人口正成長,提升區域買氣,且這兩都在重畫區都有大量推案及交通建設等議題,此外,這兩都房價相對便宜,因此第1季家戶購屋比在都1%以上。

今年第1季六都家戶購屋比強弱不同,桃園市及台中市表現最亮眼,桃園市第1季家戶購屋比1.17%,跟去年同期相比年增0.24個百分點,台中市1.06%、年增0.1個百分點。

雙北表現平穩,台北市家戶購屋比0.64%、年增0.09個百分點,新北市0.83%、年增0.02個百分點。南部今年首季走弱,台南市0.75%、年減0.03百分點,高雄市0.72%、年減0.12個百分點。

郎美囡表示,桃園市及台中市有人口紅利加持,各項建設也增加房價回漲想像空間,不僅有剛性自用買盤撐量,投資置產也挹注成交量,如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。

雙北則是受市場信心帶動成交量也走升,但購屋門檻高,反映在家戶購屋比的增幅較小。台南及高雄去年上半年交易熱絡,帶動房價走升,買方轉為觀望,今年缺乏提振市場的議題,區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,疫情籠罩,買方出價積極,賣方拉高議價空間,因此首季交易量不減反增,由於疫情仍在發展,建議有需求買方可持續積極看屋、多方參考,有機會找到理想房子。

資料來源:住商機構
資料來源:住商機構
台中 記者游智文/攝影
台中 記者游智文/攝影

房市購屋比

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