親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙學區宅 明湖國中小學區交易夯

2020-04-21 14:43:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計台北市國小、國中學區均為額滿學校的雙學區宅,近一年以明湖國小學區交易近200件最多,其次為敦化國小、麗山國小。交易量前十名雙學區宅,石牌國小、國中均價每坪50萬元最低,新生國小、金華國中近90萬最貴。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現代人孩子生得少,願意花大錢栽培小孩。雙學區宅能為孩子的教育「超前部署」,就讀額滿國小時,就可以搶先卡位額滿國中,已成為望子成龍成鳳父母購屋熱門標的。

永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小、周邊國中也是額滿學校的學區住宅,即所謂「雙學區宅」,統計距離額滿國小500公尺範圍內、近一年實價登錄資料。

資料顯示,明湖國小近一年房屋交易194件,買氣最旺。謝志傑表示,明湖國小及國中都是知名明星學校,兩校位於捷運葫洲站及東湖站中間,具有雙捷運站的優勢,生活機能佳,加上每坪55萬元左右的親民房價,使明湖國小奪下雙學區宅交易王寶座。

近一年交易量172件、排名第二的敦化國小,是台北市學區卡位最激烈的明星學區之一,想就讀不但要持有學區內建物所有權,且往往需要設籍數年才能搶到名額。此學區同樣具有雙捷運站的優勢,生活機能更加完善,吸引家長、投資人購屋卡位。

交易量第三為麗山國小,近一年交易151件。麗山國中小位於內湖區,鄰近捷運西湖站與港墘站、內湖科技園區,吸引許多在內科就業,有小孩的家長在當地購屋。

觀察雙學區宅周邊住宅平均單價,新生國小學區平均一坪近90萬元,最難入手。主要是新生國小除了本身是明星學校外,鄰近的金華國中也是一位難求,且兩校皆鄰近大安森林公園、捷運站、永康商圈,眾多優勢下,成為台北市房價最高的明星學區。

石牌國中小學區均價每坪50萬元,為北市最親民雙學區宅。謝志傑表示,石牌國中小雖位於台北市蛋白區,但鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源應有盡有,高CP值吸引家長搶進。

延伸閱讀

家長超前部署 十大熱門雙學區宅出列

家長超前部署 十大熱門雙學區宅出列

雙北中高總價宅 行情有撐

雙北中高總價宅 行情有撐

北市房價親民路段 出列

北市房價親民路段 出列

躋身天龍國有捷徑 十大親民路段2字頭可買到

躋身天龍國有捷徑 十大親民路段2字頭可買到

分享給好友加入udn

相關新聞

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宏道新竹帝寶18萬坪造城計畫:環境先行

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

業者養地 大限已到

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

贊助廣告

留言