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買方妥協了?首季新屋房價逆風高飛 北市桃竹續上漲

2020-04-16 11:44:38經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據住展雜誌統計,北台灣今年首季新成屋、預售屋成交行情,呈現紅通通的好光景。其中,台北市、桃園市與新竹地區房價上揚,新北市和基隆市持平,僅宜蘭仍在下跌。

住展雜誌研發展何世昌表示,雖然首季房市面臨新冠肺炎疫情的衝擊,但因利率極低與貨幣寬鬆的環境,再加上建商口袋夠深,新建案房價不僅未被疫情擊倒,且北北基桃竹的第1季房價都已同步衝到復甦以來最高點。

第1季房價漲幅最大的桃竹地區,其中桃園市第1季新建案房價漲至每坪22.8萬,較去年第4季上漲0.3萬元、季漲幅達1.3%。若與去年同期相比,則微漲0.1萬元、年漲幅約0.4%。

雖然桃園房價漲幅還算相當溫和,但價格水準已創下2016年第3季以來、近11季新高。

新竹地區第1季房價則來每坪到22.9萬元,單季上漲0.4萬元、季漲幅達1.8%,為近一年來新高。若與去年同期相比,則價格持平。

何世昌指出,桃竹地區第1季房價表現強勢,主要是挾帶著台商回流題材激勵市場信心,而桃園、新竹兩地分別是傳產、電子科技產業重鎮,民眾購屋信心未因疫情而下挫,市況受到疫情干擾的影響不像大台北那麼明顯,因此房價上揚幅度較多。

雖然大台北受到疫情嚴重干擾,但房價卻十分堅挺。台北市第1季每坪房價為85.1萬元,季漲0.3萬元、季漲幅約0.4%。與去年同期相較,則年漲0.5萬元、年漲幅約0.6%。

何世昌認為,北台灣第1季房市還安穩的駛於復甦軌道上。但新冠肺炎疫情若到第2季仍無法結束,甚至延續到下半年,對全球經濟衝擊力將超乎想像,屆時就算國內房市再猛恐怕也難再上揚,不排除新建案房價可能會在第2季出現拐點,購屋族撿便宜的機率更高了。

據住展雜誌統計,北台灣今年首季預售、新成屋成交行情,呈現紅通通的好光景;其中台北...
據住展雜誌統計,北台灣今年首季預售、新成屋成交行情,呈現紅通通的好光景;其中台北市、桃園市與新竹地區房價上揚,新北市和基隆市持平,僅宜蘭仍在下跌。 記者陳美玲/攝影

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