親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北1,400萬元內捷運宅 丹鳳站拿下交易王

2020-04-14 11:49:16經濟日報 記者游智文/即時報導

因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),讓自住房貸戶受惠。

永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數七成推算,約可購買總價1,400萬元左右的房子。

盤點新北市總價1,400萬元以內的實價交易資料,新北各捷運站以丹鳳站交易357件最多,其次為幸福站327件,南勢角站、泰山站288件並列第三,景安站271件名列第五。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,新北市1,400萬以內捷運宅交易量前五名,新莊區與中和區各占兩名,堪稱新北最熱區。主要是這兩區商圈成熟,生活機能佳,相較板橋、新店、永和,兩區房價便宜。

以交易量第一名的丹鳳站為例,區內生活機能便利,有多所國中小,裕民市場、四維市場等場,民安西路商圈店家也應有盡有,而且距離機場捷運泰山貴和站也不遠,平均房價公寓一坪約25萬元,大樓29萬,都在2字頭。

以均價來算,預算1,400萬元可在當地購買品質不錯,且有舒適生活空間的大樓社區。

幸福站也一樣,公寓均價一坪29萬,大樓約34萬,1,400萬預算都可買到不錯房子,幸福路商圈也有各類各式商店。

中和區的南勢角站與景安站,房價稍高,目前公寓3字頭起跳,大樓近4字頭,但仍比板橋、新店精華區房價親民。這兩站人口密集,商圈發達,都有很好的生活機能,其中南勢角站房價比景安站略低,交易量因此較景安站多。

謝志傑指出,目前房貸利率已來到歷史新低,且低利環境短期內不會改變,加上房貸成數仍高的狀況下,有購屋需求的民眾,不妨考慮五大熱門交易捷運站,晉身捷運有殼一族。

資料來源:實價資料
資料來源:實價資料
下新莊一帶商圈 圖/科達機構提供
下新莊一帶商圈 圖/科達機構提供

延伸閱讀

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

淡海輕軌通車一年 這站打敗行政中心異軍突起

雙北低總價套房 首購族愛

雙北低總價套房 首購族愛

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

分享給好友加入udn

相關新聞

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

推動危老重建 三箭齊發

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

大直豪宅特赦令 再闖關

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

高雄大火效應 危老重建再聚焦

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

基泰忠孝標售 陽明可能出手

基泰忠孝大樓 周一標售

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

五都新推案價 全上揚

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

贊助廣告

留言