親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

千萬房貸加碼降息!台北低總價捷運宅這站最夯

2020-04-10 10:32:26經濟日報 記者游智文/即時報導

中山國小站 記者游智文/攝影
中山國小站 記者游智文/攝影

因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬元以內,利率可再降1碼,實施6個月,總共降2碼(0.5個百分點),讓自住房貸戶受惠。

永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數七成推算,約可購買總價1,400萬元左右的房子。

盤點台北市總價1,400萬元以內的實價交易資料,各捷運站交易量以中山國小站交易401件最多,其次為新北投站199件、西門站164件第三。雙連站與內湖站分居四、五名。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,總價1,400萬元在台北市算是低總價,要在捷運站周邊購屋,必須在價格與坪數作取捨。

交易量第一名的中山國小站,周邊捷運、公車四通八達,交通便利、生活機能完善,商業活動熱絡,套房產品推案多,單價約每坪55.4萬元,相較於其他蛋黃區房價相對親民,讓偏好交通便捷的單身、頂客族群願意進駐。

交易量第二的新北投站,房價3字頭,加上自然景觀與溫泉優勢,吸引首購或退休族群購屋,公寓、大樓與套房產品價差不大,讓新北投站以套房與大樓產品為交易主力。

內湖站則受惠內湖科學園區的蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會也帶動購屋需求,吸引不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的內湖站周邊購屋。

內湖站住宅交易以公寓為大宗,占比達六成,坪數在20~38坪之間,當地公寓房價4字頭,相較於大樓或套房產品,每坪價差在10萬元以上,公寓CP值高,讓公寓成為內湖站交易主力。

資料來源:永慶房屋
資料來源:永慶房屋

捷運宅

延伸閱讀

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

六都買房預算拉高 坪數卻變小

六都買房預算拉高 坪數卻變小

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

50歲大叔憂裁員、繳不出房貸 網:這3題曾思考過就不怕

50歲大叔憂裁員、繳不出房貸 網:這3題曾思考過就不怕

分享給好友加入udn

相關新聞

年收不到百萬北市買房 內湖區新增房貸最多

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

台南成大商圈 建商插旗

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

竹北房市鍍金 區域領頭羊

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中太平區房市 CP值高

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

危老複合建物 全面造冊

五都新推案價 全上揚

搶1.31%房貸地板利率 難度增

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

信義A級商辦租金 漲不停

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

台中房市 潭子補漲力道強

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言