親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

陸資不來 萬通台北頂樓戶便宜賣

2020-04-09 10:11:21經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,淡水知名陸客豪宅社區「萬通台北」,頂樓29樓戶成交,總價5,140萬,每坪55.3萬,較先前最高價21樓每坪72.1萬元,少了16.8萬元,跌幅達23%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,萬通台北為大陸地產大亨馮侖來台推案代表作,也是台灣唯一的中資開發案,先前買方以中國大陸富豪為主,近年少了陸資撐盤,身價似乎跟著下滑。

萬通台北位於淡水小坪頂,共二棟,樓高29層。2011年推案,2014年底完工。預售時主要鎖定陸資,銷售不錯,但完工後,內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,拒絕44位大陸買家過戶,一直拖到2017年才完成過戶。

冗長的過戶過程等於向大陸買家澆了一盆冷水,萬通台北完工後,銷售趨緩,2018年底建商把30餘戶餘屋,另外打造為全齡養生宅進行銷售,但觀察實價資料,2019年僅4筆交易。

其中去年1月25樓戶以每坪59.3萬元交易,另兩筆低樓層都在4字頭;最新一筆為去年11月,為29樓頂樓戶,約93坪,總價5,140萬,每坪55.3萬元,買方僑外資。

張旭嵐分析,台灣不動產為永久產權,對有意在台久居生活的大陸人士而言仍有一定吸引力,大陸人在台置產有貸款不得超過五成,來台居留不得超過四個月,且三年內不得移轉過戶,「五四三條款」限制,且審核流程通常至少需三個月,有些陸客乾脆改用其他管道,如僑外資公司,第三國護照來台購買,或借名登記,再以信託來確保產權。

張旭嵐指出,受美中貿易戰影響,不少兩岸三地企業家,積極重新配置資產,為海外回流資金尋求安全的投資標的,現階段雖然因為疫情帶來的整體經濟上的變化,不過豪宅具市場獨特性,商辦也有穩定市場需求,長遠來看仍深具穩定性。

萬通台北。圖/台灣房屋提供
萬通台北。圖/台灣房屋提供

延伸閱讀

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

薪高房價低補助多 新竹人最敢生

薪高房價低補助多 新竹人最敢生

降息1碼提振房市信心 專家:部分地區「買比租划算」

降息1碼提振房市信心 專家:部分地區「買比租划算」

分享給好友加入udn

相關新聞

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

當ESG遇上長照 環境與人都更健康

高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

暖心房仲!老奶奶過新年 住新家!

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

房屋移轉34.8萬棟 八年新高

2021年房市移轉34.8萬棟創8年新高 法拍屋創低

大直華廈單價 直逼豪宅

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

單元二再添豪墅案!「鉅璽鉅砌」主打高岩質藝墅受矚目

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

預售屋陷阱多 消保處查核24案 不合格率近8成

豪宅租金榜 西華富邦稱冠

豪宅隱形成本…稅費支出不少

預售屋紅單 三成違規

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

台積電設廠加持 高雄公寓漲勢六都最猛

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

淡水房市起飛!預售站上三字頭 專家:未來再漲1-2成

台中北屯房市 引爆推案大戰

十建商獵地 去年砸430億

北台十大都更 世界明珠稱冠

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

興富發:政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

興富發:中南部房市在起漲點

唯一負成長!房市領頭羊不行了 換這都崛起

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

楊金龍:四因素推升房價

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

刷新南港房價!世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

六大縣市新建案房價創高

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖!科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

抓到了!20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

顏炳立解析房市:要擔心夢醒時分

抗通膨效應 資金湧進房產

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

贊助廣告

留言