親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北低總價套房 首購族愛

2020-04-04 22:42:30經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

新冠肺炎衝擊全球經濟,美國聯準會調降4碼救市,台灣央行日前也宣布調降1碼,雖然房仲業者坦言,原先利率已經維持低水位,調降後對房貸族的有感程度不高,但在連日股災下,有重新調整資產配置的投資人,不免在降息後資金轉往不動產,其中,雙北市租金指數連漲,低總價的套房產品可能再次受到矚目。

根據永慶房屋統計,近一年雙北市套房產品交易狀況,台北市以中山區、北投區及萬華區的套房交易量排在前三名;新北市則是以淡水區、中和區及板橋區位列前三。

經濟日報提供
經濟日報提供
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市近一年套房交易前三名為中山區、北投區與萬華區,主要原因在於中山區位居市中心區塊,捷運、公車路線繁多,交通相當便利,加上屬於早期開發區,條通商圈、松江商圈、中山南西商圈等商業機能活絡,生活條件佳,住宅均價每坪60.8萬元,相較於其他蛋黃區相對實惠,吸引不少首購族進駐,套房成為年輕族群進駐北市精華地段的敲門磚。

而同樣位於市郊的北投區與萬華區則有價格優勢,謝志傑說,4字頭房價相對親民,受到購屋族群青睞,以北投區來說,有天然景觀加持,與捷運優勢,觀察套房熱門交易區塊有接近五成主要落在捷運新北投站周邊,溫泉、地熱等題材,受到不少有養生、休閒需求的購屋民眾青睞。

至於萬華區套房交易則以西門商圈為最大宗,謝志傑指出,捷運西門站周邊近一年套房交易達88筆,其次則是龍山寺站周邊,受惠於捷運交通利多帶動,往來市中心的通勤時間短,吸引不少年輕上班族進駐。

而新北市套房交易狀況,前三名分別為淡水區、中和區與板橋區。謝志傑表示,中和區與板橋區為新北市精華地段,捷運板南線、中和新蘆線通過,加上近期環狀線通車,串連新北各區,交通建設完善,也吸引不少民眾進場購屋,而且生活機能完備,地段優質,房產保值效果佳,交易物件中可發現,套房熱門交易區塊均沿著捷運周邊購屋。

另外,位於板橋區境內的捷運府中站、新埔站、新埔民生站以及中和的景安站、景平站、南勢角站周邊也都是交易熱區。

謝志傑補充,淡水區則是新北市套房交易冠軍,2字頭房價吸引不少有購屋預算考量的首購族進場,同時還有淡江大學的學生租屋需求,吸引長期投資置產族群的目光,近一年熱門交易區塊在捷運竹圍站與淡水站周邊,以及淡海輕軌沿線,顯示套房產品交易熱度端看交通便捷的程度而定,區位愈好、交通愈便利,套房交易就相對熱絡。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

新北高價宅 新莊人氣王打敗新板

分享給好友加入udn

相關新聞

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工

信義房屋:房市能見度 看到年底

信義房屋扎根社區 轉型居住生活產業

台北蛋黃區房市 還有親民價

高雄 高鐵左營站搶鏡

台中 大里2字頭吸睛

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

冠德攻商辦 插旗新北環狀線

板橋站招商 下個重頭戲

捷運頭前庄/專家:三優質社區 大小宅齊備

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

新北環狀線10站土開案已標出四案 9月再推板橋站

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

北市商辦租賃強勁 行情走升

每坪350萬 台中新地王出列

179萬元 北市商辦坪價創高

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

6都7月買賣移轉棟數 新北居冠 、台北月增幅最多

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

桃園房市熱 7月移轉年增率再居冠

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

台北蛋黃區房市 還有親民價

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

下半年新屋市場 動能不減

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

台中機捷特區房價 飆破3字頭

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

每坪350萬 台中新地王出列

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

179萬元 北市商辦坪價創高

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

商品推薦

贊助廣告

留言