逆勢推案 北台重劃區吸睛

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自用剛性需求持續撐場，各地重劃區可說是百花齊放，推案重鎮的新北市雖然今年檔期量縮，但依舊以重劃區掛帥，包括板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側、三重二重疏洪道、頭前等重劃區等都是交易熱區。

不過今年疫情影響下，重劃區推案量漲跌不一，根據591新建案統計，央北今年推案量來到140億元，相較去年檔期的84億元，推案量大增66%，成為今年檔期看點，新莊副都心今年檔期則推40億元，略多於去年檔期的39億元，至於去年狂推300多億元的板橋江翠北側重劃區，今年則量縮落在100多億元規模，土城暫緩重劃區及淡海新市鎮的推案狀況也出現量縮。

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591新建案指出，央北在這波疫情之下，有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商進場，推出「潤泰央北」、「央泱長虹」等案，主要是建商對於本身品牌及產品規劃有信心，勇於進場，成為今年329檔期的新北亮點。

此外，新莊副都心近年價格盤整後，吸引不少剛性需求進場，今年新北副都心推案量達40億元，包括有「名軒富麗」、「築億築藝」等案，維持區域內穩定的推案量。

桃園市今年整體案量下降，主要是因舊市區及小檜溪重劃區等，部分區內指標案避開疫情暫緩進場，因此略縮近三成，不過「中路重劃區」依舊推出百億元規模，相較去年90億元的檔期推案量，也成長一成，其次「龜山A7重劃區」雖然出現量縮，但依舊有255億元的推案量，年略減6％。

591新建案表示，龜山A7重劃區量能依舊，捷運站旁2字頭行情，主攻首購市場剛性需求，市場信心度強勁，今年指標推案多是系列推案，像是近捷運A7站、總銷近百億元的「金捷市」二期「鴻築捷市達」以及「樂捷市」二期「鴻典」，都盼延續上一期推案熱度。

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