北捷哪些站一站之隔 房價差很大
大台北捷運哪些站，一站之隔，房價差很大? 房仲統計，中和新蘆線以頂溪站及古亭站，一坪相差36萬最多。松山新店線則是公館站和萬隆站，相隔僅一站，到萬隆站買屋一坪可省25萬元。
永慶房屋針對松山新店線、中和新蘆線、文湖線、淡水信義線、板南線等五條捷連線，統計各路線去年實價成交價相差最大的前後站。
中和新蘆線以頂溪站及古亭站價差最大。頂溪站去年均價一坪約48萬元，古亭站約84萬，兩站單價一坪相差近36萬元，同樣坪數的房子，在頂溪只要六折價就可買到。
永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，古亭站、頂溪站房價相差大，一來是一個位於台北市，一個是新北，有明顯門牌效應，另外古亭站為捷運交會站，加上周邊師大商圈、國立師範大學等優勢，房價支撐力道強。
松山新店線價差最大的是公館站與萬隆站，僅一站之隔，公館均價一坪74.9萬，萬隆僅50萬，相差近25萬元。
謝志傑表示，公館站同樣位於大安區、中正區交界，擁有台大人文生活與公館商圈生活機能，周邊租屋需求大，捷運共構套房行情均在八字頭，大樓均價七字頭。萬隆站住宅氛圍濃，生活便利性不如公館，且行政區屬於文山區，房價相對便宜。
捷運文湖線以南港軟體園區站與東湖站價差最大，主要是南港軟體園區站周邊為重畫區，都是大樓，屋齡多在十年內，目前房價落在六字頭。東湖站則以公寓、中古大樓為交易主力，均價四字頭，兩站平均房價相差每坪約15萬元。
淡水信義線相差最大的是民權西路站與圓山站，價差每坪近24萬元。民權西路站為雙捷運交會站，商圈成熟，均價每坪79.6萬。圓山站鄰近花博公園、市立美術館，因位於飛機航道下，容易有噪音干擾問題，房價相對便宜。
板南線房價相差最大的是市政府站與永春站，價差每坪約17萬元。市政府站除了捷運，還有客運轉運站的優勢，且鄰近信義商圈，實價資料，周邊住宅成交均價高達九字頭。
永春站周邊商圈發展也相當成熟，同樣鄰近信義計畫區，區內從套房、公寓、中古大樓甚至豪宅都有，但仍以中古大樓與公寓為交易大宗，周邊住宅房價七字頭，與市政府站相比，相對實惠。
延伸閱讀
相關新聞
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
直播平台砸6.8億買四戶豪辦
大同區都更王三豐建設來了！插旗東區推首宗代表作「三豐AIT」
ESG浪潮來襲 陶朱隱園、京華廣場成最具代表性建築
蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理
地段好卻荒廢！台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
平均地權上路前搶搭末班車 今年首筆每坪單價破200萬元的豪宅交易出爐
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
南部工業地產價格基期偏低 成自用型買方首選
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
北市最夯「生態公園宅」在這！一天成交一戶
直播平台砸6.8億元 一口氣買四戶士林豪辦
直播平台商機大？浪凡砸6.8億一口氣買4戶豪辦
幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷
小宅風潮燒到高雄 房仲曝這物件流通性最好
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠
全台不動產業家數4.66萬家飆新高 銷售額達1.77兆元
虛晃一招？建商：18個月限期開工鬆綁沒人通過
高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降
5年漲幅逾3成 買房保值首選2房和3房
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
聲寶集團打造全台黃金級樂齡宅「橘青春」
新北首座銀髮宅動土 老人基金會提長者租屋三困境
全台扶幼比溜滑梯 這兩都跟著降 購屋坪數也大縮水
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
跟著「扶幼比」降！兩都購屋坪數大縮水
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
教會出售北市蛋黃區會館 吸9組人馬搶標
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
店面將大復活？ 餐飲業疫後報復性成長寫新高
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
北市危老、都更 三區熱度高
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
新竹好市多商圈 科技人愛
熱門文章
地段好卻荒廢！台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
不是高收入才能當天龍人！北市近半購屋族年薪「不到百萬」
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
修法打炒房 無法壓下高房價
新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇：買房就是要增值
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
追稅囤房大戶 國庫大進補
房市329檔 官方緊盯炒作
遲早超車？她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷：素質有差
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市危老、都更 三區熱度高
低薪也要揹高房貸！台北近半數房貸族 年收入不到百萬
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺
五都房屋稅 面臨調高壓力
北市東區店面坪價 衝高
爭遺產吵不完、他想退出也不行？專家一招破解
農地贈與非法定繼承人 要稅
彰化「透改套」投報3~4％ 專家提醒兩大風險
新竹好市多商圈 科技人愛
;){kind=link}
;){kind=link}
留言