親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

2020-03-31 11:05:26經濟日報 記者游智文/即時報導

大台北捷運哪些站,一站之隔,房價差很大?房仲統計,中和新蘆線以頂溪站及古亭站,一坪相差36萬最多。松山新店線則是公館站和萬隆站,相隔僅一站,到萬隆站買屋一坪可省25萬元。

大台北有不少捷運站,因行政區、生活機能差異,前後站房價有不小落差。永慶房屋針對松山新店線、中和新蘆線、文湖線、淡水信義線、板南線等五條捷連線,統計各路線去年實價成交價相差最大的前後站。

中和新蘆線以頂溪站及古亭站價差最大。頂溪站去年均價一坪約48萬元,古亭站約84萬,兩站單價一坪相差近36萬元,同樣坪數的房子,在頂溪只要六折價就可買到。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,古亭站、頂溪站房價相差大,一來是一個位於台北市,一個是新北,有明顯門牌效應,另外古亭站為捷運交會站,加上周邊師大商圈、國立師範大學等優勢,房價支撐力道強。

松山新店線價差最大的是公館站與萬隆站,僅一站之隔,公館均價一坪74.9萬,萬隆僅50萬,相差近25萬元。

謝志傑表示,公館站同樣位於大安區、中正區交界,擁有台大人文生活與公館商圈生活機能,周邊租屋需求大,捷運共構套房行情均在8字頭,大樓均價7字頭。萬隆站住宅氛圍濃,生活便利性不如公館,且行政區屬於文山區,房價相對便宜。

捷運文湖線以南港軟體園區站與東湖站價差最大,主要是南港軟體園區站周邊為重劃區,都是大樓,屋齡多在10年內,目前房價落在6字頭。東湖站則以公寓、中古大樓為交易主力,均價4字頭,兩站平均房價相差每坪約15萬元。

淡水信義線相差最大的是民權西路站與圓山站,價差每坪近24萬元。民權西路站為雙捷運交會站,商圈成熟,加上近年持續有新案推出,均價每坪79.6萬。圓山站鄰近花博公園、市立美術館,因位於飛機航道下,容易有噪音干擾問題,房價相對便宜。

板南線房價相差最大的是市政府站與永春站,價差每坪約17萬元。市政府站除了捷運,還有客運轉運站的優勢,且鄰近信義商圈,實價資料,周邊住宅成交均價高達9字頭。

永春站周邊商圈發展也相當成熟,同樣鄰近信義計畫區,區內從套房、公寓、中古大樓甚至豪宅都有,但仍以中古大樓與公寓為交易大宗,周邊住宅房價7字頭,與市政府站相比,相對實惠。

古亭站一帶。記者游智文/攝影
古亭站一帶。記者游智文/攝影
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

賣安毒1公克取得中古電風扇 他賺1000元判刑2年

賣安毒1公克取得中古電風扇 他賺1000元判刑2年

全面量體溫?北捷:先挑大站 各站熱顯像儀陸續啟用

全面量體溫?北捷:先挑大站 各站熱顯像儀陸續啟用

影/中古Porsche Panamera比新Toyota還便宜!該出手嗎?

影/中古Porsche Panamera比新Toyota還便宜!該出手嗎?

北捷台北車站 再增3台熱像儀

北捷台北車站 再增3台熱像儀

分享給好友加入udn

相關新聞

高房價+人口老化 2021北市首見家戶數減少

十大行政區餘屋大減 北高雄左營成台積電受惠第一排

磺溪首排24層景觀住宅 聯上天母雍容落成

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

竹北房市鍍金 區域領頭羊

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

銀行主管 看升房貸利率

大直豪宅特赦令 再闖關

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

危老複合建物 全面造冊

五都新推案價 全上揚

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶1.31%房貸地板利率 難度增

台中太平區房市 CP值高

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

賣方搶在上半年脫手 業者:房地合一2.0有效

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言