親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

2020-03-31 11:05:26經濟日報 記者游智文/即時報導

大台北捷運哪些站,一站之隔,房價差很大?房仲統計,中和新蘆線以頂溪站及古亭站,一坪相差36萬最多。松山新店線則是公館站和萬隆站,相隔僅一站,到萬隆站買屋一坪可省25萬元。

大台北有不少捷運站,因行政區、生活機能差異,前後站房價有不小落差。永慶房屋針對松山新店線、中和新蘆線、文湖線、淡水信義線、板南線等五條捷連線,統計各路線去年實價成交價相差最大的前後站。

中和新蘆線以頂溪站及古亭站價差最大。頂溪站去年均價一坪約48萬元,古亭站約84萬,兩站單價一坪相差近36萬元,同樣坪數的房子,在頂溪只要六折價就可買到。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,古亭站、頂溪站房價相差大,一來是一個位於台北市,一個是新北,有明顯門牌效應,另外古亭站為捷運交會站,加上周邊師大商圈、國立師範大學等優勢,房價支撐力道強。

松山新店線價差最大的是公館站與萬隆站,僅一站之隔,公館均價一坪74.9萬,萬隆僅50萬,相差近25萬元。

謝志傑表示,公館站同樣位於大安區、中正區交界,擁有台大人文生活與公館商圈生活機能,周邊租屋需求大,捷運共構套房行情均在8字頭,大樓均價7字頭。萬隆站住宅氛圍濃,生活便利性不如公館,且行政區屬於文山區,房價相對便宜。

捷運文湖線以南港軟體園區站與東湖站價差最大,主要是南港軟體園區站周邊為重劃區,都是大樓,屋齡多在10年內,目前房價落在6字頭。東湖站則以公寓、中古大樓為交易主力,均價4字頭,兩站平均房價相差每坪約15萬元。

淡水信義線相差最大的是民權西路站與圓山站,價差每坪近24萬元。民權西路站為雙捷運交會站,商圈成熟,加上近年持續有新案推出,均價每坪79.6萬。圓山站鄰近花博公園、市立美術館,因位於飛機航道下,容易有噪音干擾問題,房價相對便宜。

板南線房價相差最大的是市政府站與永春站,價差每坪約17萬元。市政府站除了捷運,還有客運轉運站的優勢,且鄰近信義商圈,實價資料,周邊住宅成交均價高達9字頭。

永春站周邊商圈發展也相當成熟,同樣鄰近信義計畫區,區內從套房、公寓、中古大樓甚至豪宅都有,但仍以中古大樓與公寓為交易大宗,周邊住宅房價7字頭,與市政府站相比,相對實惠。

古亭站一帶。記者游智文/攝影
古亭站一帶。記者游智文/攝影
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

延伸閱讀

賣安毒1公克取得中古電風扇 他賺1000元判刑2年

賣安毒1公克取得中古電風扇 他賺1000元判刑2年

全面量體溫?北捷:先挑大站 各站熱顯像儀陸續啟用

全面量體溫?北捷:先挑大站 各站熱顯像儀陸續啟用

影/中古Porsche Panamera比新Toyota還便宜!該出手嗎?

影/中古Porsche Panamera比新Toyota還便宜!該出手嗎?

北捷台北車站 再增3台熱像儀

北捷台北車站 再增3台熱像儀

分享給好友加入udn

相關新聞

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

萬海陳家 砸2億買內湖案

大安區豪宅 單價探低

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

「新莊文德段公辦都更案」吃掉獲利?皇翔:還是要做好

興富發持續加碼台中七期住宅案 最快明年底推90億大案

雙北「超商一條街」前十名路段出爐 中和景平路住宅最熱

預售屋實登助漲 北台多處建案創新高

大龍新城漏水修不好 北市議員要求社宅驗收應找第三方

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

就愛第一排!她搬1.6億元現金加碼添購景觀宅

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

桃園最老住宅交易 零貸款買大溪老街百年透天

南京金融商圈最矚目!中國建經完成大同大樓都更案簽約

熱門文章

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

遏止預售屋炒作 兩方向修法

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

北市最老海砂屋矗立大安區24年 需拆除重建多達69處

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

桃園最老!大溪老街代表性古宅 2800萬元交易

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

踢到鐵板了!建案賣不動、北市公設比終於下降

萬海陳家 砸2億買內湖案

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

贊助廣告

留言