親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

2020-03-26 11:14:24經濟日報 記者游智文/即時報導

房市景氣回溫,不少建商快速反應,放棄首購小宅產品,改推換屋產品,沒想到疫情爆發後,首購又成市場主流。更令人意外的是,先前轉戰小宅的豪宅建商,並未見風轉舵,今年仍推出小宅產品,結果意外受惠。

住展雜誌26日發布最新小宅調查,今年截至上半年,大台北共有九家豪宅建商,旗下建案規畫30坪以下的小宅房型,其中現已銷售的建案,買氣都不錯,預料陸續登場的其他小宅案,也會有不錯表現。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市反轉後,投資客、換屋族縮手,中大坪數產品買氣一落千丈,市場由首購撐盤。首購能力有限,因此建商紛紛縮小坪數,推出30坪以內小宅產品,降低總價,以吸引首購族。

去年國內房地產市場回溫,帶動換屋族、置產族出籠,不少建商感受到市場氛圍,加上中大坪數總價高,賣一戶可抵小宅兩三戶,不用找那麼多客戶,因此紛紛改弦易轍,推出40~60幾坪的中間坪數房型。

只是人算不如天算,沒料到碰到新冠疫情爆發,換屋族大多觀望等便宜,換屋型建案來客銳減,銷售狀況相當不好。相較之下,由於首購族並未退場,該買就買,低總價小宅產品仍維持相當銷售熱度。

何世昌說,多數建商今年都改推中大坪數,小宅產品明顯變少,但令人意外的,先前轉戰小宅的豪宅建商,如包括大隱開發、華固、長虹、東騰、忠泰、文心、潤泰、吉美、首泰建設等九家建商,今年並未跟進,仍然在旗下建案規畫小宅房型。

何世昌表示,這九家豪宅建商顯然押對寶,迎合首購族需求,銷況樂觀,稱得上意外中大獎。對購屋族來說,這也是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
報系資料照 記者游智文/攝影
報系資料照 記者游智文/攝影

延伸閱讀

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

建商度小月 祭三不策略

建商度小月 祭三不策略

分享給好友加入udn

相關新聞

夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

台中清水民族路 購屋最熱門路段

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

三隻黑天鵝 牽動房市後市

八大建商看房市 價升量縮

台中港新市鎮 推案衝千億

長虹新案 瞄準剛性需求

台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

熱門文章

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

八大建商看房市 價升量縮

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

台中港新市鎮 推案衝千億

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

三隻黑天鵝 牽動房市後市

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

五大銀行新增房貸 驟減

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

贊助廣告

留言