親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

2020-03-26 11:14:24經濟日報 記者游智文/即時報導

房市景氣回溫,不少建商快速反應,放棄首購小宅產品,改推換屋產品,沒想到疫情爆發後,首購又成市場主流。更令人意外的是,先前轉戰小宅的豪宅建商,並未見風轉舵,今年仍推出小宅產品,結果意外受惠。

住展雜誌26日發布最新小宅調查,今年截至上半年,大台北共有九家豪宅建商,旗下建案規畫30坪以下的小宅房型,其中現已銷售的建案,買氣都不錯,預料陸續登場的其他小宅案,也會有不錯表現。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市反轉後,投資客、換屋族縮手,中大坪數產品買氣一落千丈,市場由首購撐盤。首購能力有限,因此建商紛紛縮小坪數,推出30坪以內小宅產品,降低總價,以吸引首購族。

去年國內房地產市場回溫,帶動換屋族、置產族出籠,不少建商感受到市場氛圍,加上中大坪數總價高,賣一戶可抵小宅兩三戶,不用找那麼多客戶,因此紛紛改弦易轍,推出40~60幾坪的中間坪數房型。

只是人算不如天算,沒料到碰到新冠疫情爆發,換屋族大多觀望等便宜,換屋型建案來客銳減,銷售狀況相當不好。相較之下,由於首購族並未退場,該買就買,低總價小宅產品仍維持相當銷售熱度。

何世昌說,多數建商今年都改推中大坪數,小宅產品明顯變少,但令人意外的,先前轉戰小宅的豪宅建商,如包括大隱開發、華固、長虹、東騰、忠泰、文心、潤泰、吉美、首泰建設等九家建商,今年並未跟進,仍然在旗下建案規畫小宅房型。

何世昌表示,這九家豪宅建商顯然押對寶,迎合首購族需求,銷況樂觀,稱得上意外中大獎。對購屋族來說,這也是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
報系資料照 記者游智文/攝影
報系資料照 記者游智文/攝影

延伸閱讀

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

虛坪現象持續惡化 買方:房價愈來愈高卻愈住愈小

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

大台北建案公設比創新高 專家:業者這樣灌公設

建商度小月 祭三不策略

建商度小月 祭三不策略

分享給好友加入udn

相關新聞

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

「林、淡」人口續移入 重劃區三個里人口年增近6500人

5年25萬「脫北者」湧入新北市 王鴻薇:舊北不如新北

桃園中路四號社宅預計2022年完工 5大社福設施同時啟用

國建、三井合作台南安平推案 成交站上三字頭

台南市換屋潮湧現 北區質感重劃區受青睞

人口紅利加持 新莊、三重土地交易年增近二成

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

台北蛋白區公寓 房價親民

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房市熱 寫八年來最旺4月

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

專家:房價沒下跌理由

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

升息打炒房 彭淮南說NO

房屋現值評定 財部要核備

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

央行政策 保留打炒房空間

兩種買房省錢方式 房仲:看似賺到可能大虧

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

房市熱 房貸土建融創歷史新高

贊助廣告

留言